Descubra lo que significa ser “pobre en casa” y aprenda cómo evitar este paso en falso financiero.

Al elegir una casa, los compradores a menudo quieren estirar sus presupuestos para conseguir la propiedad que desean. Sin embargo, es importante recordar que aquellos que se esfuerzan demasiado pueden terminar siendo “pobres en casa”, lo que significa que la mayor parte de los ingresos del comprador se gastan en su casa. Quizás esté pensando: "¿No limitan los prestamistas hipotecarios el endeudamiento como porcentaje de los ingresos para evitar que esto suceda?". Si bien los prestamistas limitan los pagos hipotecarios a alrededor del 28% de los ingresos brutos, tenga en cuenta que hay muchos otros gastos asociados con la propiedad de una vivienda que los compradores, especialmente los compradores primerizos, pueden pasar por alto fácilmente. Aquí hay un resumen de lo que realmente cuesta ser propietario de una casa.

La hipoteca es el mínimo que pagas cada mes

Hay un refrán que dice que para los inquilinos el monto del alquiler es el máximo que pagan cada mes; para los propietarios de viviendas, la hipoteca mensual es el mínimo que pagan cada mes. Los propietarios de viviendas a menudo enfrentan gastos más altos debido a cosas como impuestos a la propiedad, seguros de propietarios, cuotas de HOA y más. Pero esas cosas no cubren los costos de funcionamiento y mantenimiento de una casa.

Los propietarios de viviendas deben pagar el mantenimiento y las reparaciones

Si un electrodoméstico de tu casa alquilada necesita mantenimiento o reparación, llamas al propietario y él se encarga de ello. Para los propietarios de viviendas, cuando un electrodoméstico se estropea, el coste de la reparación sale de su bolsillo. Lavadora, secadora, refrigerador, calentador de agua, sistema HVAC: no se trata de si algo fallará, sino de cuándo. El propietario de una vivienda debe estar preparado para cubrir el mantenimiento y las reparaciones regulares de los electrodomésticos según sea necesario, incluido el costo de reemplazarlos.

Conseguir el aspecto que deseas requiere dinero en efectivo

Una experiencia gratificante para muchos propietarios es transformar una casa del patito feo en una casa digna de Instagram. Sin embargo, incluso el costo promedio de la pintura ($25-$60/galón), pisos de tablones de vinilo ($900 por 200 pies cuadrados, más instalación) o ventanas nuevas (aproximadamente $300 cada una) se acumula rápidamente. A menos que la casa que compre coincida perfectamente con sus preferencias estéticas, esté preparado financieramente para las actualizaciones.

Cada componente de una casa tiene una esperanza de vida limitada.

Una casa puede durar décadas, incluso cientos de años, si se construye bien con componentes de calidad. Sin embargo, nada dura para siempre y será necesario reemplazar muchos componentes a lo largo de la vida útil de una casa. Casas en Southdown proporciona estas pautas para la vida útil de viviendas y electrodomésticos:

• Puertas de garaje: 20-50 años
• Lavavajillas: 10 años
• Bañeras y duchas de fibra de vidrio: 10-15 años
• Encimeras laminadas: 10-15 años
• Selladores y rellenos: 1-5 años

La antigüedad de su casa, su buen mantenimiento y la calidad de los componentes utilizados afectarán su presupuesto como propietario.

Recuerde, su hipoteca es sólo una parte del costo de propiedad de la vivienda

Al seleccionar una casa, considere trabajar con un inspector para estimar la vida útil restante de los componentes de la casa. Si se entera de que el techo solo tiene cinco años más de servicio confiable y que un reemplazo costaría $18,000, comience a ahorrar para el reemplazo de inmediato.

Muchos expertos recomiendan configurar un dedicado cuenta de ahorros eso equivale al 1% al 2% del precio de compra de la vivienda para reparaciones y actualizaciones. Para una casa de $300,000, eso significa reservar entre $3,000 y $6,000. Para los propietarios de viviendas que no tienen suficiente reserva para cuando sean necesarias reparaciones o reemplazos, un Línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda para consumidores puede brindarle acceso a efectivo cuando más lo necesita.

*Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tarifas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.