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Descubra si refinanciar su hipoteca es la decisión correcta para usted ahora.

Saber si es el momento adecuado para refinanciar su hipoteca no siempre es fácil. Sin embargo, evaluar los pros y los contras puede ayudar a guiar su decisión. Esto es lo que debe considerar.

Ventajas de la refinanciación hipotecaria

Los propietarios de viviendas pueden beneficiarse de varias maneras del refinanciamiento de una hipoteca. Aquí están las principales ganancias:

• Cuando refinancia a un precio más bajo tasa de interés hipotecaria, su pago mensual disminuye y también lo hace el interés general pagado durante la vigencia del préstamo. Los ahorros totales pueden sumar decenas de miles de dólares.
• La refinanciación es una oportunidad para acortar el plazo de su hipoteca. Por ejemplo, algunos prestatarios cambian de una hipoteca a 30 años a un préstamo a 15 años.
• Refinanciar un préstamo hipotecario brinda la oportunidad de aprovechar el capital que ha acumulado. Un refinanciamiento con retiro de efectivo le brinda acceso a dinero que puede utilizar para cualquier propósito.
• En casos de divorcio, la refinanciación de la vivienda permite a uno de los socios comprar los intereses del otro.

Contras de la refinanciación hipotecaria

Las ventajas de la refinanciación son ciertamente atractivas, pero puede haber desventajas dependiendo de su situación:

• Los costos de cierre del 2% al 5% del capital del préstamo serán parte del paquete. Si bien generalmente puede transferir los costos de cierre al nuevo préstamo, aún es dinero lo que tiene que pagar. (Si ve un préstamo anunciado como “refinanciamiento sin costo”, generalmente se aplican otras tarifas que están infladas para cubrir los costos de cierre).
• Si no permanece en su casa el tiempo suficiente, no recuperará sus costos. Echa un vistazo a nuestro Calculadora de punto de equilibrio de refinanciamiento para ayudarle a determinar si es el momento adecuado para usted.
• Tus planes a largo plazo podrían verse afectados porque el reloj se pone a cero. Considere este escenario: si tiene 10 años de un préstamo a 30 años, su casa estaría liquidada en 20 años. Si refinancia con un nuevo préstamo a 30 años, su fecha de pago se retrasará 10 años más de lo que planeó originalmente.
• Si está desempleado, no tiene ingresos estables o su puntaje crediticio ha disminuido desde su último préstamo hipotecario, es posible que no califique para refinanciar. Sin embargo, los prestatarios que no califican para el refinanciamiento podrían obtener una modificación del préstamo de su prestamista. La única manera de saberlo es preguntar.

Próximos pasos para la refinanciación de hipotecas

¿Querer aprender más? Mira estos Preguntas frecuentes sobre refinanciamiento.

¿Listo para refinanciar?

Si estás listo para refinanciar una hipoteca, Llame a uno de nuestros oficiales de préstamos hipotecarios al 800-991-2221. Lo guiaremos en cada paso del refinanciamiento de una vivienda.

Consumers ayuda a más de 2,000 miembros a financiar terrenos, primera y segunda vivienda y proyectos de mejoras para el hogar cada año. Nos encantaría ayudarte con un hipoteca or línea de crédito con garantía hipotecaria; contáctenos a nuestro correo electronico o llámenos al 800-991-2221.

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