Cómo sopesar el espacio, el estilo de vida y las necesidades financieras antes de mudarse.

Reducir el tamaño de la vivienda suele considerarse una opción para parejas cuyos hijos ya se han independizado, pero una casa más pequeña no es la única alternativa para quienes viven solos o en pareja. Además, las parejas cuyos hijos ya se han independizado no son las únicas que se plantean sus necesidades de espacio. Familias en crecimiento, hogares multigeneracionales y teletrabajadores también podrían considerar reducir, ampliar o quedarse donde están.

Ventajas y desventajas de reducir el tamaño de la vivienda

Quizás los hijos ya crecieron y se fueron de casa, o tal vez la casa grande les parezca demasiado complicada. Sea cual sea el motivo por el que un espacio más pequeño les resulte atractivo, hay ventajas y desventajas que considerar.

La principal ventaja que muchos ven al mudarse a una vivienda más pequeña es la reducción de los gastos de mantenimiento y servicios públicos. Si su nuevo hogar es un condominio o un apartamento, también se benefician al no tener que ocuparse del mantenimiento del jardín ni de la mayor parte del exterior del edificio. Sin embargo, un lugar más pequeño no es necesariamente más económico. Su nuevo hogar podría implicar mayores costos en impuestos a la propiedad, financiamiento y cuotas de la asociación de propietarios.

Si el espacio de almacenamiento en una casa pequeña no es suficiente para guardar todos los objetos que desea conservar, es posible que también tenga que pagar una factura mensual por un trastero.

Ventajas y desventajas de ampliar el espacio

Mucha gente quiere más espacio, incluyendo a una persona soltera que desea más espacio para trabajar desde casa y para sus aficiones, o un hogar compartido por abuelos, padres e hijos que desean una mejor combinación de espacios comunes y privados.

Una casa o jardín más grande ofrece innumerables ventajas para quienes desean más espacio. Cada persona o actividad puede tener su propio espacio. Cambiar la mesa de la cocina por una oficina en casa puede marcar una gran diferencia para quienes trabajan a distancia. Además, una casa más grande puede permitir la creación de una habitación o suite para invitados, lo que facilita alojar a hijos adultos de visita y amigos que vienen de fuera.

Algunas personas optan por ampliar su vivienda de forma proactiva. Quizás no necesiten espacio adicional hoy, pero prevén que la familia crecerá o que sus hijos pasarán de bebés a adolescentes. Al planificar con anticipación, estos propietarios pueden adaptar su espacio a medida que cambian sus necesidades, ya sea que los niños crezcan, un padre se mude con ellos o un hijo adulto regrese a casa.

Según Zillow , cada vez más jóvenes compradores de vivienda eligen una casa grande con la intención de alquilar una parte para obtener ingresos adicionales. Muchos también tienen planes a largo plazo para mudarse más adelante y alquilar la casa completa.

Como era de esperar, una casa más grande suele implicar facturas más altas de servicios públicos, mantenimiento e impuestos sobre la propiedad. Un techo más grande, una entrada para vehículos más larga y una mayor superficie significan mayores costos cuando llega el momento de reemplazar el techo, repavimentar la entrada o instalar pisos nuevos. Un gasto que a menudo se pasa por alto es el de invertir más en muebles y decoración para llenar el espacio más grande.

Además, no todos los gastos se reflejan en tu cuenta corriente. Una casa y un jardín más grandes requieren más tiempo para la limpieza y el mantenimiento.

Cuándo puede tener sentido quedarse donde está

Si bien mudarse a una vivienda más grande o más pequeña puede parecer atractivo en teoría, existen razones prácticas que podrían hacer que quedarse en su hogar actual sea una mejor opción. Por ejemplo:

• Te encanta tu barrio y las relaciones que has forjado allí.
• Puedes modificar tu casa para adaptarla a necesidades futuras. Esto podría significar construir una ampliación cuando la familia crezca o añadir medidas de seguridad para que las personas mayores puedan envejecer en ella.
• Independientemente del tamaño, una casa nueva puede resultar más cara.

Si decide comprar una vivienda más grande o más pequeña, lo primero que debe hacer es hablar con uno de nuestros asesores hipotecarios. Ellos le ayudarán a explorar las opciones de préstamos hipotecarios que mejor se adapten a sus necesidades y circunstancias.

 

 Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los plazos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las cualificaciones y las condiciones de la garantía.