Los riesgos para la salud, la seguridad y las finanzas aumentan cuando las reparaciones necesarias se posponen.

¿Estás posponiendo las reparaciones de tu casa por el costo? En muchos casos, las reparaciones postergadas resultan en reparaciones más costosas. En general, existen dos tipos de mantenimiento diferido: las reparaciones que el propietario sabe que deben hacerse y las reparaciones necesarias de las que no es consciente. En cualquier caso, posponer el trabajo conlleva riesgos para la salud, la seguridad y las finanzas.

Cómo el mantenimiento diferido aumenta los riesgos para la salud y la seguridad.

El hogar es donde pasamos la mayor parte del tiempo cuando no estamos en el trabajo o en la escuela, y el ambiente de nuestro hogar puede afectar nuestra salud. Esto es especialmente cierto cuando los problemas de humedad no se corrigen rápidamente. No importa si el agua entra por un techo dañado, una tubería rota o una grieta en los cimientos. Los daños causados ​​por el agua pueden provocar el crecimiento de moho y bacterias. Cuando estos microbios circulan en el aire, pueden causar problemas respiratorios y agravar las alergias y el asma.

La falta de mantenimiento puede conllevar riesgos para la seguridad. Muchos propietarios pasan por alto detalles como una barandilla suelta o que la ropa tarde más de lo normal en secarse en la secadora. Si no se solucionan, una barandilla suelta podría provocar una caída, y un conducto de ventilación de la secadora obstruido podría causar un incendio.

Riesgos financieros de aplazar el mantenimiento de la vivienda

Además de proteger la salud y la seguridad, estar al tanto de las reparaciones del hogar ayuda a proteger tus finanzas. Cuanto más tardes en solucionar un problema, más costosas serán las reparaciones.

Piensa en este pequeño problema: una tubería con fugas debajo del fregadero. Llama a un fontanero de inmediato y el coste podría limitarse a las piezas de repuesto y la mano de obra. Si ignoras la fuga, con el tiempo el agua podría dañar el mueble, mientras que la humedad podría filtrarse al suelo y las paredes, provocando la aparición de moho. Lo que empezó como un problema menor podría derivar en la sustitución del mueble, reparaciones importantes en las paredes y el suelo, la eliminación del moho y riesgos para la salud por las esporas de moho en el aire.

Abordar los pequeños problemas antes de que se conviertan en grandes problemas ahorra dinero a largo plazo.

Cómo mantener el hogar en óptimas condiciones

Si hay varias cosas en tu casa que necesitan reparación, prioriza aquellas que podrían afectar tu salud y seguridad. Por ejemplo, soluciona primero los problemas eléctricos y de plomería, los problemas de humedad, las plagas y cualquier cosa que pueda causar lesiones antes de ocuparte de los problemas estéticos.

Algunas personas desconocen qué reparaciones son necesarias. Quizás sean propietarios primerizos o hayan perdido a su cónyuge, quien se encargaba del mantenimiento de la casa. En estos casos, un propietario podría pedir ayuda a un amigo de confianza con conocimientos sobre mantenimiento del hogar o contratar a un inspector para identificar las reparaciones necesarias.

Cuando sepas lo que hay que hacer, utiliza esta guía para decidir si haces tú mismo las reparaciones de la casa o si contratas a un profesional.

Elaboración de presupuestos y pago de reparaciones

Una pauta presupuestaria común es reservar entre el 1 % y el 4 % del valor de la vivienda cada año para el mantenimiento rutinario. Para una casa de 350 000 dólares, esto supone un ahorro de entre 3,500 y 14 000 dólares. Si se prevé una inversión importante, como la reparación del tejado o la instalación de un nuevo sistema de climatización, conviene presupuestar una cantidad elevada.

Si no dispone de ahorros cuando se necesitan reparaciones, un préstamo con garantía hipotecaria puede proporcionarle los fondos necesarios para solucionar un problema antes de que empeore y resulte más costoso de reparar.

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los plazos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las cualificaciones y las condiciones de la garantía.