Al calcular cuánto puede pagar por una casa, evite sorpresas al conocer todos los costos. 

Los propietarios de vivienda por primera vez a menudo se sorprenden al conocer el costo real de comprar una casa. Si bien ser propietario de una vivienda tiene muchas ventajas financieras, es importante tener en cuenta todos los costos en los que puede incurrir un posible comprador para presupuestarla adecuadamente. Echemos un vistazo a los costos que los compradores suelen pasar por alto o que simplemente no conocen.

Los costos de realizar la compra.

Como comprador de una vivienda, existen costos además del pago inicial que deberá cubrir. La mayoría de las veces estos incluyen:

• Una tarifa de inspección de la vivienda: una inspección de la vivienda es únicamente para el comprador y le proporciona una evaluación profesional de los sistemas y el estado de la vivienda. Esta inspección integral le dará tranquilidad sobre la calidad y las posibles reparaciones que su hogar necesitará en el futuro. Por lo general, toman de 2 a 3 horas y alentamos a los compradores de viviendas a participar para conocer su posible nuevo hogar. Tome notas, fotografías y documente esta inspección para referencia futura.
• Costos de cierre: Los compradores incurrirán en costos de cierre que pueden incluir tasación, crédito, impuestos y depósitos en garantía de seguros, costos de título y honorarios del prestamista. Normalmente esto equivale al 1%-3% del precio de compra.
• Gastos de mudanza: tenga en cuenta el alquiler de camiones, la mudanza y el tiempo perdido en el trabajo.

Mejoras en la mudanza

Deje espacio en su presupuesto para camas, muebles, parrillas, muebles de exterior, una cortadora de césped, herramientas de jardinería, persianas y una serie de otros productos para el hogar que no necesitaba como inquilino. Busque estos artículos en los mercados en línea para ayudar a mantener estos costos bastante razonables. 

Costos mensuales continuos

Ya sabe que tendrá un pago hipotecario mensual para pagar su préstamo hipotecario. Los costos adicionales que debe tener en cuenta en su presupuesto incluyen impuestos a la propiedad, servicios públicos, remoción de nieve, cuidado del césped, cable e Internet, eliminación de basura y posible HOA honorarios.

Pida a los vendedores que proporcionen cifras sobre lo que gastan anualmente y utilice esas cifras para hacer un presupuesto.

Mantenimiento de rutina y reparaciones o reemplazos inesperados.

Como inquilino, su arrendador se encargó de muchas cosas entre bastidores que quizás no conocía. Como propietario de una vivienda, debe planificar la cobertura del mantenimiento de rutina para cosas como revisiones anuales de HVAC, limpieza de canaletas, servicio de rociadores y otros servicios de mantenimiento anual.

También querrás reservar dinero para reparar o reemplazar electrodomésticos como refrigeradores, estufas, lavadoras y secadoras, así como para reparaciones eléctricas y de plomería.

Parece mucho, ¿no?

Hay muchos costos asociados con la compra y propiedad de una casa, pero no deje que esto lo desanime. ¡Millones de personas compran casas cada año por una buena razón! Disfrutan de los beneficios de ser propietarios de una vivienda, como el valor acumulado de la construcción, posibles beneficios fiscales, la emoción de decorar y paisajizar como deseen y, no menos importante, brindar a su familia una sensación de estabilidad y seguridad.

Si está listo para dar el siguiente paso hacia la propiedad de una vivienda, consulte nuestra hipotecas de viviendas y hable con un oficial de préstamos hipotecarios para consumidores en 800-991-2221. ¡Estamos aquí para ayudarte!

Consumers ayuda a más de 1,000 miembros a financiar terrenos, primera y segunda vivienda y proyectos de mejoras para el hogar cada año. Nos encantaría ayudarte con un hipoteca or línea de crédito con garantía hipotecaria; contáctenos a nuestro correo electronico o llámanos al 800-991-2221.