El sentido común y la suscripción local son la base para un crédito hipotecario sólido que ayude a los prestatarios y a la economía.

Un miembro se preguntó recientemente: ¿Los préstamos hipotecarios sin pago inicial ofrecidos por los consumidores están repitiendo un patrón de reglas de préstamo laxas que contribuyeron a la crisis económica de 2008? En una palabra, no. Nuestro Hipoteca con 0% de anticipo La solución difiere enormemente de los excesos crediticios que llevaron a la crisis financiera de hace 10 años. Aquí hay cinco razones por las que los préstamos hipotecarios de los consumidores son financieramente sólidos.

1. La gente local toma las decisiones

A diferencia de las hipotecas de mala calidad que ofrecían otros prestamistas en el pasado, Consumers cuenta con evaluadores de préstamos altamente capacitados, que forman parte de su plantilla y están en sintonía con el mercado inmobiliario local, para evaluar las solicitudes de préstamo. En los años previos a la crisis, la mayor parte del análisis se realizaba mediante modelos informáticos y procesos automatizados, con muy poca intervención humana.

2. Los ingresos están documentados

En Consumers, exigimos una documentación rigurosa de ingresos, comprobada durante un período determinado. Esto contrasta con la confianza depositada en la palabra del prestatario sobre sus ingresos, conocida como "préstamo con ingresos declarados", que era muy común entre muchos prestamistas.

3. Revisión de sentido común del comportamiento crediticio

Los miembros que reciben un préstamo hipotecario con 0% de enganche deben tener buen crédito. Esto se demuestra con un puntaje FICO aceptable y una evaluación sensata de su historial crediticio.

Los consumidores no dependen de un modelo informático de crédito para determinar un riesgo aceptable. Un suscriptor individual revisa los patrones de crédito y el historial de pagos de cada solicitante.

4. Revisión del historial de alquiler

Quienes solicitan un préstamo por primera vez deben tener un historial de alquiler documentado y aceptable. Esta obligación es muy similar a la de pagar una hipoteca. Analizamos detenidamente los aumentos significativos en el pago del alquiler en comparación con el pago hipotecario propuesto para asegurarnos de que los prestatarios no se excedan en sus obligaciones.

5. Los consumidores aceptan el 100% del riesgo

Finalmente, pero lo más importante, Consumers asume el 100% del riesgo en nuestras hipotecas sin enganche. Estos préstamos se financian con depósitos de cooperativas de crédito y permanecen en el balance general hasta su liquidación.

Prácticamente todos los préstamos otorgados antes de la crisis fueron "titulizados", es decir, vendidos por el prestamista original a cambio de un gran pago por parte de entidades de Wall Street, que posteriormente transfirieron el préstamo a inversores en Estados Unidos e internacionales. El prestamista original no tuvo ningún riesgo en la transacción y no se estableció ninguna relación más allá del cierre del préstamo.

En resumen, nuestro programa 0% Down es un producto muy superior al que existía en 2008, y nuestros estrictos procesos nos permiten atender a muchos más miembros de manera responsable y sostenible.

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Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tarifas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.