Qué considerar al reemplazar el revestimiento, incluido el retorno de la inversión (ROI).

El revestimiento es uno de los elementos más importantes de una casa, tanto para protegerla de las inclemencias del tiempo como para mejorar su estética. Dado que la mayoría de los revestimientos tienen una vida útil de décadas, muchos propietarios nunca tienen que pensar en reemplazarlos. Es frecuente que las personas se muden antes de que sea necesario reemplazar el revestimiento. Por ejemplo, los propietarios de viviendas en Kalamazoo, Michigan, permanecen en sus casas un promedio de 12 años, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Si el revestimiento de su casa muestra signos de desgaste por el clima o el paso del tiempo, quizás se pregunte si un revestimiento nuevo podría aumentar el valor de su vivienda. Siga leyendo para conocer el retorno de la inversión (ROI) del revestimiento y otros factores a considerar.

¿Cómo afecta el revestimiento nuevo el valor de mi casa?

Reemplazar, actualizar o mejorar el revestimiento de su casa puede contribuir significativamente a aumentar su valor, tanto financieramente como para los posibles compradores. Estas mejoras pueden incluir:

• Mejora de la eficiencia energética: Ciertos tipos de revestimiento (en particular, el revestimiento de vinilo) pueden mejorar la eficiencia energética de su hogar, lo que permite facturas de energía más bajas (así como un mayor valor percibido de la vivienda para los compradores).
• Atractivo exterior: Con solo hacer que su casa sea visualmente más atractiva, puede mejorar su valor para posibles compradores o agentes inmobiliarios.
• Costos de mantenimiento reducidos: En muchos casos, reemplazar o mejorar el revestimiento de su casa puede reducir la necesidad de otras reparaciones o renovaciones más costosas en el futuro.

Preguntas que debe hacer al buscar un revestimiento nuevo

¿Cuál es el retorno potencial de la inversión en mi revestimiento?

Una pregunta principal que tienen muchos propietarios es: ¿El nuevo revestimiento agrega valor a una casa? Los expertos en Remodelación por JLC informan que el costo promedio para reemplazar el revestimiento vinílico en nuestra región es de $19,008. El valor de reventa promedio de un revestimiento vinílico nuevo es de $13,096 68.9, lo que equivale a un retorno de la inversión del XNUMX %.

El retorno de la inversión varía según el material, pero en todos los casos, la recuperación de la inversión cuando un propietario vende es casi siempre menor que el costo del revestimiento.

¿En qué condiciones se encuentra su revestimiento?

El propósito principal del revestimiento es proteger la lluvia, la nieve, el hielo y el viento de los materiales de su hogar que se dañan más fácilmente. Si su revestimiento está dañado o no logra señalar por dónde puede filtrarse la humedad entre él y el revestimiento o el marco, la putrefacción y el moho pueden convertirse en problemas graves.

Otro problema con el revestimiento dañado es que las plagas pueden entrar más fácilmente. Los insectos, ratones, pájaros carpinteros, murciélagos, pájaros, abejas y más pueden volverse agradables y acogedores donde el revestimiento ya no funciona correctamente.

A veces, el revestimiento antiguo simplemente necesita demasiado mantenimiento. Piezas sueltas o faltantes o daños importantes causados ​​por plagas, grietas y deformaciones son señales de que es hora de reemplazar en lugar de reparar el revestimiento de su casa.

¿Cuánto tiempo estarás en tu casa?

No es necesario que reemplace el revestimiento con el mismo material que se encuentra actualmente en su casa. Si planea quedarse en su casa por mucho tiempo, podría valer la pena gastar más en ladrillos que pueden durar hasta 100 años o estuco que puede durar 80 años; ambos materiales tienen bajos costos de mantenimiento anual en comparación con otros materiales.

¿Qué material estás usando para tu revestimiento?

El revestimiento también es una excelente manera de mejorar la apariencia de una casa. Además del vinilo, se pueden utilizar ladrillos y estuco, otros materiales o combinaciones de materiales. Los revestimientos de acero, fibrocemento, madera, aluminio y piedra son más opciones que pueden ayudar a transformar una casa en la casa de sus sueños.

¿Cómo ven su casa los posibles compradores?

Además de considerar el retorno de la inversión del revestimiento, debe considerar el atractivo exterior de su casa si planea venderla. La revista REALTOR informa que las casas con exteriores atractivos se venden por un 7% más en promedio que casas comparables. El atractivo exterior también puede ayudar a que una casa se venda más rápido.

¿Cómo financiará su nuevo revestimiento?

El revestimiento es un artículo caro, ya sea que elija materiales que estén orientados a quienes se preocupan por su presupuesto o aquellos en los niveles de precios de gama media y alta. Una forma en que muchos propietarios financian las mejoras del revestimiento es con un Préstamo con garantía hipotecaria para consumidores. Consulte las promociones para consumidores por tiempo limitado con tarifas introductorias bajas.

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tarifas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía. Asegurado federalmente por NCUA