Una descripción general rápida de los factores que determinan el costo final de una casa recién construida.

Construir una casa es emocionante, pero también es una gran inversión. Como mínimo, construir una casa cuesta $150 por pie cuadrado. Sin embargo, si desea algo más que acabados de calidad para constructores, espere pagar más, potencialmente entre $ 300 y $ 700 por pie cuadrado. A continuación se ofrece una descripción general rápida de los factores que determinan el costo final de una casa recién construida.

Factores que influyen en el coste de construir una casa.

La ubicación, el tamaño de la vivienda y los acabados elegidos explican la amplia variación en los costos de construcción. En Michigan, Homelight informa que el costo promedio de una vivienda con acabados como encimeras de granito, pisos de madera y otras mejoras básicas es de $250 por pie cuadrado. Para una vivienda de 1,800 pies cuadrados, esto representa un costo aproximado de $450,000.

Cada elección afectará el precio final de una casa de nueva construcción y estos son los artículos con mayores rangos de precios:

• Terreno: si compra un terreno muy atractivo, como una propiedad frente a un lago, los costos del terreno pueden ser mucho mayores que el costo promedio por acre de $5,850.
• Cimentación: Elegir un sótano en lugar de una losa triplica aproximadamente el costo de la cimentación.
• Marco: Los costos variarán según el tamaño de la casa y la complejidad del diseño.
• Techos y revestimientos: son dos elementos más que provocan grandes variaciones de precios. Las tejas de asfalto y el revestimiento de vinilo básico costarán mucho menos que los techos de tejas y el estuco.
• Acabados: La selección de acabados para gabinetes, pisos, molduras y alfombras también marca una diferencia significativa en el costo de una casa recién construida.

Obra nueva versus viviendas preexistentes

En la mayoría de los casos, cuesta más construir una casa que comprar una existente. A pesar de esto, muchas personas consideran preferible construir porque pueden vivir en una casa nueva que ha sido personalizada según sus necesidades y preferencias.

Financiación de la construcción de viviendas nuevas.

La construcción de una vivienda nueva implica dos fases de financiación. Primero, se obtiene un préstamo para la construcción y, posteriormente, una hipoteca estándar una vez finalizada la obra. Si bien algunos prestamistas cobran gastos de cierre en ambas fases, con los préstamos para la construcción de viviendas de Consumers no hay doble cobro; los gastos de cierre se aplican solo una vez.

Consumers ayuda a más de 2,000 miembros cada año a financiar terrenos, primeras y segundas viviendas, y proyectos de mejoras para el hogar. Nos encantaría ayudarle con una hipoteca o una línea de crédito con garantía hipotecaria ; contáctenos en línea o llámenos al 800-991-2221.