¿Parece imposible comprar o vender una casa sin la molestia de mover muebles y electrodomésticos? Para algunos compradores y vendedores, una casa completamente amueblada es parte del trato.

Imagina que estás parado en una casa que quieres comprar. No sólo amas la casa, sino que amas todo lo que hay en ella. ¿No sería emocionante entrar a la casa después del cierre y llamarla toda suya? Tú podrías.

Y si estás vendiendo tu casa, ¿te gustaría irte sin la molestia de moverlo todo? Simplemente sal por la puerta con tus artículos personales.

Acuerdos llave en mano como este son posibles.

Como comprador existen muchas razones de peso para comprar una casa completamente amueblada:

• Le encanta la decoración, lo que suele ser el caso de casas de alto valor con muebles personalizados diseñados para el espacio.
• Estás demasiado ocupado o no te gusta comprar.
• Es una casa de vacaciones y desea la comodidad de mudarse rápidamente.
• Es una propiedad de inversión o para estudiantes universitarios.

Los vendedores también tienen buenas razones para cerrar un trato llave en mano. Un vendedor de viviendas puede incluir muebles en una venta porque está reduciendo su tamaño. Es posible que estén realizando una mudanza de larga distancia y que sea demasiado costoso trasladarlo todo. O bien, los propietarios pueden haber fallecido y es más fácil para la familia vender todo el kit y el caboodle.

Si eres el comprador...

Si paga en efectivo, puede estructurar la oferta para cubrir la casa y el mobiliario. Sin embargo, si financia la compra, tendrá dos transacciones separadas: una para la casa y otra para los muebles.

No se puede utilizar una hipoteca para financiar el contenido. (La tasación de una vivienda solo cubre el terreno y las estructuras). Puede pagar en efectivo u obtener una HELOC (línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda) para el mobiliario.

Haga un inventario de todos los artículos que desee e inclúyalo en un acuerdo de venta de los productos. (Esto es independiente del acuerdo de venta de la casa).

Si el vendedor acepta, haga un recorrido justo antes del cierre para asegurarse de que los bienes enumerados estén en la casa.

Y está bien especificar elementos que no desea, como ese mullido sofá de terciopelo rosa o esa máquina de ejercicios gigante.

Si eres el vendedor...

No sobrevalores tus muebles por su valor sentimental.

Haz una lista de todo lo que quieres vender. Asegúrese de excluir cualquier artículo que desee conservar.

Esta lista te resultará útil más adelante. Si los compradores aceptan comprar sus muebles, el día de la mudanza sabrá exactamente qué se queda atrás. Si no es así, tiene un inventario que puede utilizar cuando hable con una tienda de consignación o una empresa inmobiliaria.

Se Flexible. Si un comprador quiere la casa sin los muebles, tómese el tiempo suficiente para venderlos o donarlos.

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