Si tiene ganas de comprar una casa de vacaciones, aquí hay tres preguntas que le ayudarán a decidir si es la opción adecuada para usted.

¿Alguna vez has soñado con tener una segunda casa en tu lugar de vacaciones favorito? Hay grandes recompensas en regresar a un destino una y otra vez, y es por eso que tanta gente compra segundas residencias. Si estás pensando en comprar tu propia casa de vacaciones, aquí hay algunas cosas que debes considerar primero.

¿Puede usted permitirse una segunda vivienda?

No basta con tener un presupuesto lo suficientemente sólido como para afrontar el pago de una segunda vivienda, la factura de impuestos a la propiedad y la prima del seguro. Los prestamistas quieren que su relación deuda-ingreso total sea del 43 % o menos; contarán las hipotecas y los impuestos de ambas viviendas, así como otras deudas como los pagos del automóvil, los préstamos estudiantiles u otros pagos a plazos.

Cuando calcule el costo de ser propietario de una segunda vivienda, no se limite a los requisitos del prestamista. Incluya lo que gastará en servicios públicos mensuales, mantenimiento, mobiliario, viajes de ida y vuelta y reparaciones.

Además, para financiar su segunda vivienda, prepárese para realizar un pago inicial del 10% al 20% del precio de compra. Un pago inicial del 20% le permitirá acceder a las mejores tasas hipotecarias y evitar pagar el seguro hipotecario.

¿Estas pensando en alquilarlo?

Hay tres cosas que debes tener en cuenta si estás pensando en alquilar tu segunda vivienda para financiarla.

En primer lugar, averigüe si las leyes locales o las asociaciones de propietarios limitan o prohíben los alquileres a corto plazo. Si existen limitaciones, ¿sigue siendo conveniente para usted comprar la vivienda?

En segundo lugar, tenga en cuenta que alquilar su segunda vivienda afectará sus opciones de financiación. Los prestamistas cobrarán más por financiar una propiedad de inversión, normalmente entre un 0.25 y un 0.375 por ciento más que las tasas para una vivienda principal o secundaria. También es posible que necesite un pago inicial del 30 % para una propiedad de inversión.

En tercer lugar, decide si gestionarás tú mismo los alquileres o contratarás a una empresa de gestión. Si lo haces tú mismo, ¿está la segunda vivienda lo suficientemente cerca como para llegar allí rápidamente si surge un problema? Si contratas a un administrador de propiedades, ¿ganas lo suficiente para que la inversión sea viable después de pagar su comisión?

¿Cuáles son sus metas a largo plazo?

Esta pregunta es la más personal y solo usted y sus seres queridos pueden responderla. ¿Es importante para usted tener su propio espacio para reunirse y relajarse? ¿Es realista poder viajar a su casa de vacaciones con la frecuencia que desee? Si tuviera que mudarse por motivos de trabajo, ¿seguiría teniendo sentido quedarse en la casa? ¿Cómo afectará la compra de una segunda vivienda a sus planes de matrícula universitaria, otros viajes y jubilación?

Comprar una segunda vivienda es un compromiso a largo plazo que resulta gratificante para muchos y genera un estrés imprevisto para otros. Considere sus finanzas, estilo de vida y objetivos. Si decide que una segunda vivienda es lo adecuado para usted, póngase en contacto con un Oficial de préstamos hipotecarios para consumidores. para ayudarle a financiar la casa de vacaciones que haga realidad sus sueños.

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