Los propietarios de viviendas pueden evitar muchos problemas y gastos si solucionan los problemas de agua lo antes posible.

No se trata de si un propietario tiene un problema de agua, sino de cuándo. El uso habitual, la antigüedad y los problemas dejados por propietarios anteriores pueden provocar obstrucciones, fugas e inundaciones. Aquí le presentamos algunos consejos para minimizar las molestias y los gastos de solucionar los problemas de agua en su hogar.

Hay dos tipos de problemas con el agua: los que se producen gradualmente y los que aparecen de repente.

Problemas de agua de aparición lenta

Los problemas de agua que ocurren gradualmente, como un grifo que gotea o un inodoro que gotea, son fáciles de ignorar cuando uno se acostumbra al sonido. Sin embargo, dejarlos sin solucionar desperdicia agua y aumenta la factura.

Otro problema de desarrollo lento es un desagüe que gotea solo cuando el agua fluye desde el fregadero superior. Un recipiente impermeable debajo de la fuga es una solución temporal para proteger la zona inferior de daños y podredumbre hasta que se pueda reparar. Simplemente asegúrese de vaciar el recipiente periódicamente para que no se desborde.

Las tuberías que se vacían lentamente podrían indicar una obstrucción. Es mejor destaparla antes de que el agua se detenga por completo y regrese al fregadero o la bañera.

Si el flujo de agua de los grifos es lento, podría indicar un problema de acumulación de sedimentos. Esto puede deberse a agua dura o a tuberías viejas con años de acumulación de minerales. Con el tiempo, el flujo disminuye cada vez más. La solución podría ser contratar a un plomero para que limpie las tuberías o, en casos extremos, reemplazarlas. Para prevenir futuros problemas por acumulación de sedimentos, podría ser necesario un descalcificador o un sistema de filtración de agua.

Algunos problemas de agua en el hogar solo aparecen esporádicamente, como la acumulación de agua en el techo o una gotera en una ventana que solo se nota cuando llueve o se derrite la nieve. Una vez que se secan, es fácil olvidarse de ellos. Sin embargo, si encuentra agua donde no debería estar, existe la posibilidad de que se produzcan daños. Por ejemplo, si un tapajuntas defectuoso alrededor de una ventana deja entrar agua a las paredes, podría provocar moho, además de daños en los paneles de yeso, el aislamiento y los elementos estructurales. Reparar el tapajuntas ahora es mucho más económico que retirar los materiales dañados y reconstruir las paredes más adelante.

Una señal más sutil de la filtración de agua del exterior son las manchas en techos o paredes. Si aparecen en invierno, podría indicar la entrada de agua procedente de acumulaciones de hielo derretido en el techo. Unas canaletas limpias y un techo con un aislamiento adecuado pueden evitarlo.

Problemas de agua de aparición repentina

El segundo tipo de problemas de agua ocurre rápidamente, como las inundaciones causadas por una canaleta obstruida, una bomba de sumidero defectuosa o una fuga en el calentador de agua. Algunos problemas de agua repentinos son inevitables. Sin embargo, puede minimizar la probabilidad de que ocurran:

• Mantener las canaletas limpias y asegurar que el agua se drene lejos de los cimientos de su casa.
• Inspeccione la bomba de sumidero periódicamente para asegurarse de que el interruptor de flotador esté funcionando correctamente y de que nada bloquee la línea donde se descarga el agua al exterior.
• Purgue el calentador de agua cada seis meses. Considere instalar un sensor de agua que suene y emita una alarma si se produce una fuga.
• Presupuesto para el reemplazo de calentadores de agua (esperanza de vida de 8 a 12 años) y bombas de sumidero (esperanza de vida de aproximadamente 10 años, pero podría ser menor si se usan mucho).

La prevención es lo mejor

Nunca ignore los problemas de agua. Incluso aquellos que no requieren atención urgente deben solucionarse antes de que provoquen problemas mayores y más costosos. Una forma de cubrir los costos de mantenimiento del hogar es con un... línea de crédito con garantía hipotecaria.

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.