Puede que la primavera parezca lejana, pero si estás pensando en comprar una casa en 2023, ahora es el momento de prepararte. No te pierdas el episodio de esta semana de Money, I'm Home, donde Lynne conversa con los expertos en hipotecas de Consumers, David Pendley y Josh Summerfield, sobre cómo preparar tu casa y tu presupuesto para el mercado inmobiliario de primavera.

0:00:06.9 Lynne Jarman-Johnson (LJJ): Dinero, estoy en casa. Bienvenidos a todos. Soy Lynne Jarman-Johnson de Consumers Credit Union. Desde finanzas hasta fitness, lo tenemos todo. ¿Y sabes qué? Lo sé, sé que sacaste las mantas. Ya sacaste el chocolate caliente. Estás viendo el invierno ahora mismo. ¿Pero adivina de qué vamos a hablar hoy? ¡Preparándonos para la primavera! Ya sabes lo que pasa, el mercado de compradores de primavera llega muy rápido y queremos prepararte con anticipación porque muchas veces necesitas algunos meses para llegar allí. Entonces, se unen a nosotros nuestros profesionales absolutos, los gurús de las hipotecas, David Pendley es nuestro vicepresidente de hipotecas para Consumers Credit Union y Josh Summerfield es nuestro gerente de ventas de hipotecas. A ambos, muchas gracias por acompañarnos nuevamente. Siempre es un placer.

0:00:51.3 David Pendley (DP): Es genial estar aquí contigo.

0:00:53.2 Josh Summerfield (JS): Gracias, Lynne.

0:00:54.4 LJJ: Bueno, voy a empezar contigo, David. Te diré una cosa, ¿sabes qué? Hace frío. Hace frío en los meses de invierno aquí en Michigan, pero estamos mirando hacia la primavera. ¿Qué es la primavera? ¿Cuáles son las perspectivas para la industria hipotecaria?

0:01:03.6 DP: Sabes, creo que todo estará bastante bien... Bastante fuerte. Porque vamos a tener inventario en el mercado. Habrá una gran cantidad de casas a precios muy justos. No será la euforia que hemos visto en el 20 y el 21. Vas a poder mirar una casa y pensar en ella durante unos días y hacer las inspecciones correspondientes. Entonces, creo que será un mercado de primavera realmente fuerte.

0:01:27.8 LJJ: Entonces, Josh, escuchamos la primavera, ¿sabes qué? Me emociona pensar que la primavera a la larga te hace sonreír. Y en Michigan, realmente, no estábamos tan sobreinflados con los valores de las propiedades, ¿verdad?

0:01:41.5 JS: Sí, Lynne, obviamente la nieve se está derritiendo. Todo el mundo está sonriendo. Casas que salen al mercado. Todos están felices. Pero sí, estaría de acuerdo. Quiero decir, no creo... quiero decir, los valores obviamente subieron. Hay mucha gente feliz en los últimos dos años vendiendo sus casas a valores más altos de lo que hemos visto. Pero no creo que se haya excedido, no como algunos de los otros mercados que hemos visto en otros estados. Ya sabes, puede haber un pequeño retroceso en los valores, pero eso solo ayudará a las personas en el mercado que están listas para comprar tal vez a obtener una vivienda un poco más asequible de lo que habrían tenido en los últimos dos años.

0:02:13.4 LJJ: Entonces, David, dime ¿en qué deberían empezar a pensar nuestros miembros o cualquiera que esté escuchando ahora mismo mientras se preparan para el mercado de primavera? Ya sabes, ¿qué cosas pueden hacer para prepararse realmente para la casa que elegirán este año?

0:02:29.9 DP: Sí, gran pregunta. Entonces, si soy comprador, comenzaré por formar mi equipo. ¿Quién es mi equipo? Mi equipo comienza con mi prestamista hipotecario. ¿Me asesorarán y me ayudarán a discernir cuál es un buen pago para mis ingresos? ¿Cuál es el pago inicial que voy a necesitar? ¿Hay algún obstáculo crediticio que deba solucionar antes de comenzar a comprar? Y lo más importante es que me conseguirán una aprobación previa. Entonces, cuando entro, puedo presentar una oferta muy sólida. Entonces, todo comienza con los agentes de préstamos hipotecarios. Será un buen agente inmobiliario, tal vez un asesor de confianza. Es posible que desee hablar con su planificador financiero solo para asegurarse de que se alinee con sus objetivos financieros integrales generales. Entonces, como comprador, eso es lo que voy a hacer. Voy a formar mi equipo y trataré de encontrar una gran casa para 2023. Si soy vendedor, una bonita casa tendrá un precio superior. Una casa bien cuidada y bien decorada tendrá un precio superior, incluso más que la ubicación hace años. Entonces, si hay algún trabajo de paisajismo o de cocina liviano o limpieza de su casa o algo de pintura y cosas así, una casa bonita tendrá un precio superior.

0:03:39.8 LJJ: Josh, ¿qué estás viendo ahí fuera? Escuchamos la ubicación. El distrito escolar es importante. ¿Estás ayudando con ese equipo del que David acaba de hablar para decir realmente, aquí está tu lista de verificación y está bien no desviarte de lo que realmente quieres?

0:03:54.4 JS: Sí, es importante concentrarse en lo que quiere y no ceder en esas cosas, ya sea en el distrito escolar o mudarse a una casa lista para usar. Todas esas cosas son importantes, pero en lo que respecta al papel de nuestro equipo, es simplemente asegurarse de que la gente esté lista para recibir la aprobación previa. Se trata de hablar de cuál es el pago cómodo. Mucha gente entra por nuestras puertas y dice: ¿Para qué es lo máximo que puedo calificar? Y esa es probablemente la pregunta equivocada, en realidad. Nos damos la vuelta y decimos, está bien, ¿cuál es un pago cómodo para usted? Realmente un poco de educación financiera sobre el presupuesto general. Y luego, si aún no está listo, lo asesoraremos sobre: ​​está bien, tal vez deba pagar algunas de estas deudas, volver a alinear su puntaje crediticio o tal vez guardar algunos ahorros antes de que listo. Entonces el equipo es realmente importante. Y a medida que nos acercamos a los meses de invierno, nos preparamos para la primavera y empezamos a pensar en esa época feliz, tienes mucho tiempo para prepararte.

0:04:51.0 LJJ: Sabes, David, Josh me acaba de mencionar algo sobre lo que realmente empiezas a pensar y es que, si no sabes cuál debería o podría ser tu pago, eso conversación abierta, esa conversación transparente con su prestamista es tan crítica.

0:05:07.8 DP: Realmente lo es. Es muy importante hacer eso antes de mirar una casa. Quiero decir, en todos los años que he hecho esto tantas veces un viernes por la tarde, hablo con una pareja joven y ellos... Oye, simplemente vamos a ir a ver casas. No vamos a comprar hasta dentro de tres o cuatro meses. Y yo digo, casi invariablemente, que encontrarás una casa este fin de semana y una casa puede atraparte como si nada… Ninguna otra compra material lo ha hecho. Y de repente estás dispuesto a vender a tu primogénito para comprar esta casa y no es así como deberías hacerlo. Debe tener un enfoque disciplinado en el aspecto financiero. Entonces, cuando cierras esa casa, te sientes muy bien con la economía y con la casa que estás comprando.

0:05:47.6 LJJ: Bueno, te diré una cosa, definitivamente aquí en Consumers queremos ser parte de tu equipo. Y ese es el punto. Josh, ¿cómo puede la gente encontrar un oficial de préstamos hipotecarios? ¿Pueden entrar a cualquiera de nuestras oficinas? Sé que tenemos una gran tecnología. Pero ¿qué pasa con ese contacto de persona a persona?

0:06:05.2 JS: Sí, absolutamente. Nos encanta sentarnos con la gente individualmente y hablar realmente sobre esos objetivos para que puedan reunirse en cualquiera de nuestras oficinas y en cualquier lugar, ya sabes, West Michigan, Grand Rapids, Kalamazoo, Coldwater, Holanda. , Grand Haven, Muskegon, lo que sea. Contamos con agentes de crédito en todos los mercados con los que pueden reunirse personalmente. Por supuesto, si quieren hacer cosas más virtuales o por teléfono, correo electrónico, todo eso también funciona. Pueden encontrar a todos nuestros agentes de préstamos y sus caras bonitas directamente en nuestro sitio web para que puedan encontrar allí a la persona adecuada. Y por supuesto, nuestra FastApp. Pueden descargar FastApp y presentar su solicitud con nosotros allí mismo, hablar con nuestro equipo y comenzar realmente a trabajar para prepararse.

0:06:47.8 LJJ: Y eso realmente ha marcado una gran diferencia, la tecnología junto con lo íntimo… Y no lo digo a la ligera. Tiene que ser una relación íntima con su oficial de préstamos y su agente inmobiliario. Porque una vez que eso sucede, puedes cantar. ¿No es así, David? Vas a encontrar esa casa.

0:07:05.7 DP: Es exactamente correcto. Entonces, si encuentra una casa que le entusiasma, no nos importa si es el sábado por la tarde a las 3 p.m., llame a su oficial de préstamos y trabaje los pagos de esa casa con la tasa de interés de ese día, con esos impuestos y ese seguro y veamos si esa casa encaja perfectamente, pero estamos ahí para ayudarte. Queremos estar disponibles cuando nos necesites.

0:07:26.0 LJJ: Bueno, gracias David y no lo olvides, me encanta esto, un amigo mío que es maestro jardinero siempre dice, ¿sabes lo que todo el mundo olvida? Se olvidan del paisaje. Entonces, cuando revise el presupuesto de su casa, no olvide el paisaje. Es tu hogar al aire libre. Bueno, Josh y David, muchas gracias por estar con nosotros hoy. Prepárese para la primavera y volveremos el próximo mes con un tema maravilloso que lo ayudará a ingresar a su casa o tal vez venderla con nuestro equipo aquí en Consumers Credit Union. Dinero, estoy en casa. Muchas gracias Jake Esselink por tus habilidades de producción y espero que todos tengan una gran semana.