Ofrezca a los posibles compradores de vivienda muchas razones para decir sí a su casa y, al mismo tiempo, mantener seguros sus objetos de valor.

Cuando los compradores potenciales visiten su casa, la presentación debe darles muchas razones para decir sí. Aquí tiene siete consejos para que su casa sea más atractiva para los compradores durante la visita, además de ayudarles a evitar errores comunes que cometen los vendedores al mostrar su casa.

Consejos para mostrar su casa: ¡Cómo prepararse!

Mejorar el atractivo exterior

El atractivo exterior se refiere al aspecto de su casa desde el primer vistazo, y créanos, es muy importante. Los compradores empiezan a juzgar una casa desde el momento en que la visitan. Mantenga el césped recortado, las hojas rastrilladas y las ventanas limpias. Recorte los arbustos demasiado grandes y retire las ramas dañadas de los árboles. 

Si la puerta de entrada parece desgastada, considere darle una nueva capa de pintura. Además, considere nuevos herrajes para puertas para actualizar la primera impresión de su hogar.

Mire el estado de la puerta de su garaje; ¿Le vendría bien un trabajo de pintura nuevo?

Evalúe cómo podría verse su entrada para un posible comprador. ¿Podría beneficiarse de una limpieza a alta presión? Si tiene grietas, ¿hay maleza que deba eliminarse? Realizar estos pequeños cambios antes de visitar la casa puede contribuir enormemente a mejorar el atractivo visual de su hogar y propiedad.

Ordenar en todas partes

Los mostradores y mesas ordenados ayudan a que las habitaciones parezcan más espaciosas. Mientras ordenas, evita la tentación de meter todo en los armarios. Cuando los compradores potenciales miran los armarios, usted quiere que sientan que su casa tiene mucho espacio de almacenamiento.

Si tiene artículos de los que no puede desprenderse, empáquelos en cajas o contenedores de almacenamiento que puedan apilarse ordenadamente en el sótano o en el garaje. Si tiene tantas cajas que le resulta difícil caminar alrededor de ellas o ver a su alrededor, considere trasladar las cajas a una instalación de almacenamiento.

Mientras ordena, asegúrese de eliminar los artículos personales. Un “borrón y cuenta nueva” facilitará a los compradores imaginar sus propias cosas en la casa. Las fotos, las obras de arte de los niños y los artículos políticos deben estar fuera de la vista cuando lleguen los compradores potenciales. Además, cuanto más ordenes, más fácil será la limpieza.

Limpieza profunda

Ningún comprador de vivienda ha dicho jamás: "¡Esa casa estaba demasiado limpia!" Cuando se trata de preparar su casa para las exhibiciones, dedique tiempo a limpiar profundamente cada habitación.

Concéntrese en los lugares que a menudo se pasan por alto durante la limpieza habitual del hogar. Comience en la parte superior de la casa y en la parte superior de cada habitación. Limpie el polvo de las esquinas de techos y paredes, de las aspas de los ventiladores de techo, de la parte superior de los marcos de puertas y ventanas, de las lamas de las persianas y de los zócalos.

Cuando aspire alrededor de muebles que son demasiado grandes para moverlos, use accesorios de aspiradora que lleguen detrás y debajo de las piezas.

En cocinas y baños, asegúrese de que la lechada esté limpia y que los grifos y caños no tengan suciedad.

Justo antes de las proyecciones, vacíe los botes de basura.

Mantenga los objetos de valor seguros

Considere utilizar un archivador con cerradura para proteger dispositivos electrónicos, joyas, recetas, dinero en efectivo y documentos financieros. Las armas de fuego deben guardarse y cerrarse correctamente. Asegúrese de que los objetos de valor estén asegurados antes de cada visita.

Enciende las luces y mantén la temperatura agradable.

Abra las persianas y cortinas, pero no dependa únicamente de la luz natural, especialmente durante los días más cortos de otoño e invierno. Encienda las luces interiores para asegurarse de que su hogar luzca brillante.

Ajuste el termostato a una temperatura cómoda para que los compradores potenciales no sientan demasiado calor ni demasiado frío.

Eliminar signos de mascotas

Incluso los compradores de viviendas amantes de las mascotas no estarán encantados de ver pelos de mascotas o detectar olores de animales. Una limpieza profesional del hogar es un excelente primer paso para eliminar los signos de mascotas.

Repare cualquier cosa que muestre signos de daños causados ​​por mascotas, como molduras de madera estropeadas o alfombras manchadas.

Antes de las exhibiciones, guarde todos los artículos relacionados con las mascotas: tazones de comida y agua, juguetes, cajas de arena y similares.

Durante las visitas, retire las mascotas de la casa. Las opciones incluyen llevarlos con usted, pedirle a un vecino que se lleve las mascotas durante una exhibición o alojar a los animales los días en que tiene exhibiciones.

Si no se pueden sacar las mascotas para las exhibiciones, colóquelas en jaulas o transportadores. Advierta al agente que muestra la casa que hay mascotas en la casa y deje una nota en las cajas pidiendo a la gente que no moleste a los animales.

Salir durante la visita

Algunos vendedores de viviendas sienten que pueden señalar los aspectos más destacados de la vivienda. Si bien es posible que usted conozca mejor su hogar, un experto agente de bienes raíces mostrar la casa conoce mejor al comprador. Confíe en el agente para hacer su trabajo.

Quiere que los compradores potenciales se sientan lo más cómodos posible al ver su casa. Cuando usted y todos los miembros de la familia se van durante una visita, los compradores pueden concentrarse mejor en cómo la casa se adapta a sus necesidades y deseos.

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