Préstamos hipotecarios para consumidores

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¿Sabía que los préstamos para construcción a veces se pueden utilizar para comprar una casa en una subasta?

Los prestamistas no ofrecen una hipoteca convencional para comprar directamente una casa subastada. Las propiedades que se entregan “tal cual” son financieramente riesgosas y a menudo requieren reparaciones críticas, pero eso no significa que no se pueda financiar una casa comprada en una subasta. Algunos compradores utilizan préstamos de construcción para conseguir las viviendas que desean.

Las ventas en subasta ocurren rápidamente

Cuando usted es el postor ganador en una subasta de vivienda, no se permiten contingencias por financiamiento. Su financiación debe estar disponible el día de la subasta.

Se espera que proporcione un cheque de caja o una transferencia bancaria para el depósito y el saldo de acuerdo con los términos de la subasta. Los postores ganadores generalmente deben realizar un depósito del 10% del precio de compra o al menos $5,000 dentro de 1 a 3 días del cierre de la subasta. El saldo puede pagarse en tan solo 10 días.

Comience con un préstamo para la construcción y luego refinancie con una hipoteca.

Se puede utilizar un préstamo de construcción que cubra el costo de la compra y las reparaciones para financiar una casa en subasta. Para seguir este camino, debe trabajar estrechamente con un prestamista y obtener la precalificación para el préstamo.

No hay dos propiedades iguales y su prestamista querrá documentación sobre la propiedad y su condición. Tenga en cuenta que las compras en subasta no pueden estar supeditadas a la inspección. Los postores ganadores compran una casa "tal cual".

Si gana la subasta y paga con un préstamo de construcción, puede poner en marcha las reparaciones y renovaciones. Una vez finalizada la obra, el préstamo de construcción se podrá refinanciar con una hipoteca convencional.

Recuerde, el subastador también recibe una tarifa

Los compradores en una subasta deben tener en cuenta que, además del precio de oferta, también tendrán que pagar una tarifa a la casa de subastas. A menudo, esto representa el 10% de la oferta ganadora. Tenga esto en cuenta al hacer un presupuesto y obtener una aprobación previa para un préstamo.

Además, lea atentamente los términos de la casa de subastas para ver si existen costos adicionales para el comprador, como tarifas de cierre.

Hable con nosotros sobre la financiación de una casa en subasta

En Consumers, las decisiones crediticias se toman localmente y es posible que podamos ayudarlo a financiar una casa comprada mediante subasta con un préstamo de construcción que luego puede convertirse en un convencional hipoteca. Llámenos al 800-991-2221 o hable con uno de nuestros oficiales de préstamos hipotecarios.

Consumers ayuda a más de 2,000 miembros a financiar terrenos, primera y segunda vivienda y proyectos de mejoras para el hogar cada año. Nos encantaría ayudarte con un hipoteca or línea de crédito con garantía hipotecaria; contáctenos a nuestro correo electronico o llámenos al 800-991-2221.

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