Muchos propietarios se preguntan si ahora es un buen momento para refinanciar. ¡Puede ser! Esto es lo que necesita saber para decidir.

Si bien las tasas hipotecarias han fluctuado en las últimas semanas, todavía se encuentran en mínimos históricos. Las bajas tasas se deben en parte a los recortes de tasas que hizo la Reserva Federal en marzo para proteger la economía de los efectos de la pandemia de COVID-19. Para usted, esto puede significar que es un buen momento para refinanciar su hipoteca.

Qué significa una refinanciación hipotecaria para sus resultados finales

Para los propietarios de viviendas, la refinanciación puede ofrecer varios beneficios:

• Los pagos mensuales más bajos le permiten destinar los ahorros a otras cosas.
• Tasas de interés más bajas pueden significar que una mayor parte de su pago se destina al capital, lo que le ayudará a generar capital más rápidamente. Esto depende de cuánto tiempo ha tenido el préstamo actual y de su tasa de préstamo actual.
• Si tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM) y planea permanecer en su casa a largo plazo, cambiar a un préstamo de tasa fija significa que ya no tendrá que preocuparse por los altibajos de las tasas hipotecarias.
• Refinanciar su hipoteca es una oportunidad para aprovechar el valor líquido de su vivienda sin tener que venderla. Esto se llama refinanciación con retiro de efectivo.

Con una refinanciación con retiro de efectivo, el nuevo préstamo cancela su hipoteca anterior y usted obtiene un reembolso en efectivo para usarlo como desee. Generalmente, puede refinanciar hasta el 80% del valor líquido de su vivienda. Algunas personas utilizan el efectivo para posicionarse mejor ante la incertidumbre. Por ejemplo, pueden liquidar deudas con intereses elevados, consolidar deudas, realizar una compra importante, ponerse al día con sus ahorros para la jubilación o reservarlos para emergencias.

¿Cuándo tiene sentido la refinanciación de hipotecas?
No hay dos situaciones iguales para los propietarios de viviendas, por lo que no existe una regla definitiva sobre cuándo refinanciar.

Tenga en cuenta que refinanciar una hipoteca significa que se emite un préstamo nuevo y usted tendrá que pagar los costos de cierre. Estos pueden incluirse en la nueva hipoteca, lo que reducirá sus costos de bolsillo al momento del cierre.

La mejor manera de decidir si refinanciar su hipoteca tiene sentido ahora es hacer números. Usa nuestro Calculadora del punto de equilibrio de refinanciamiento hipotecario para ver si la refinanciación le permitirá ahorrar dinero. Necesitará recopilar cierta información para comenzar:

• Pago mensual y saldo de su hipoteca actual
• Tasa de interés actual del préstamo que deseas
• Costos de cierre estimados; generalmente entre el 1% y el 3% del monto del nuevo préstamo, dependiendo de qué tan grande sea el préstamo que esté considerando

Si planea permanecer en su casa por más tiempo que el punto de equilibrio, la refinanciación es una decisión monetaria inteligente para usted.

Estamos aquí para ayudar
¡No es necesario que resuelvas todo solo! Aunque la orden de quedarse en casa todavía está vigente, nuestra oficiales de préstamos hipotecarios estamos aquí para ayudarte refinanciar la hipoteca de su casa. Llámenos al 800-991-2221 para obtener respuestas a sus preguntas sobre refinanciamiento hipotecario.

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