Descubra cómo una asociación de propietarios puede afectar su presupuesto con estas siete preguntas frecuentes.  

Si está buscando una casa, es probable que haya visto asociación de propietarios (HOA) tarifas en algunos de los listados. Sin embargo, si es nuevo en el mundo de la propiedad de vivienda o de asociaciones de propietarios, es posible que no sepa cómo este gasto puede afectar su presupuesto. Lea las siguientes preguntas frecuentes sobre los costos de las asociaciones de propietarios para condominios y vecindarios con viviendas unifamiliares.

¿Las tarifas de HOA están incluidas en los pagos de la hipoteca?

Las tarifas de la HOA se pagan a la asociación y generalmente no están incluidas en el pago de la hipoteca. Sin embargo, algunos prestamistas pueden exigir que las tarifas de la HOA se paguen en depósito en garantía para garantizar que los pagos se realicen con regularidad.

¿A cuánto ascienden las tarifas de HOA?

No existe un monto estándar para las tarifas de HOA; varían según la comunidad. Muchas asociaciones de propietarios cobran entre 200 y 300 dólares al mes, lo que a menudo incluye servicios como servicios de recolección de basura, mantenimiento del césped y remoción de nieve. Si se une a una asociación de propietarios que ofrece más comodidades, como una entrada privada, piscina, casa club o campo de golf, las tarifas podrían ser mucho más altas.

Generalmente, parte de la tarifa se destina a gastos operativos y otra parte a fondos de reserva. Los fondos de reserva de la HOA se utilizan para cubrir emergencias, así como reemplazos planificados para elementos como techos, plomería y mantenimiento exterior de edificios.

¿Pueden cambiar las tarifas de HOA?

Las tarifas de HOA pueden aumentar cada año para cubrir los gastos crecientes.

¿Habrá cargos adicionales de HOA?

Si compra una casa que es parte de una Asociación de Propietarios, puede contar con el pago de cuotas todos los meses mientras sea propietario de la casa. También podría haber otros costos de la HOA que afecten su presupuesto, incluido el pago de multas por violar las reglas de la HOA.

También es posible que los propietarios deban pagar más que la tarifa mensual o trimestral debido a una evaluación. Las asociaciones de propietarios implementan evaluaciones cuando tienen gastos inesperados que no están cubiertos por el presupuesto y el fondo de reserva. Por ejemplo, si un incendio causa daños y el seguro de responsabilidad de la asociación aumenta sustancialmente, se podría evaluar a todos los propietarios para cubrir la prima adicional. Las evaluaciones no son permanentes. Una vez acumuladas las finanzas, se elimina la evaluación.

¿Qué pasa si no pago las cuotas o evaluaciones requeridas por la HOA?

Inicialmente, las tarifas impagas de la Asociación de Propietarios darán lugar a una notificación de la asociación. Si las cuotas y otros cargos siguen impagos, la asociación puede ejecutar la hipoteca de su casa para cobrar los cargos impagos.

¿Las tarifas de HOA son deducibles de impuestos?

Las tarifas de HOA no se consideran un gasto deducible de impuestos. Sin embargo, si están asociados con una propiedad de alquiler, las tarifas de la HOA se considerarían un gasto para la contabilidad fiscal. Como siempre, le animamos a consultar con un asesor fiscal experto sobre su situación individual.

¿Son negociables las tarifas de HOA?

Las tarifas de la Asociación de propietarios las fija la junta de cada asociación de forma independiente. No son negociables.

Las tarifas de HOA definitivamente afectan el costo de propiedad de la vivienda y deben tenerse en cuenta en la decisión de compra de una vivienda. Antes de comenzar su viaje como propietario de una vivienda, descubra Hipotecas a medida de los consumidores y experimentado profesionales hipotecarios y aprender más sobre las tasas actuales.

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