Las asociaciones de propietarios protegen el valor de las propiedades y brindan servicios, pero no son para todos. Sólo usted puede decidir si uno es adecuado para usted.

¿Qué opina de las asociaciones de propietarios (HOA)?

1. Me encantan las asociaciones de propietarios; Protegen el valor de mi propiedad y mi calidad de vida.
2. ¡Los odio! Demasiadas reglas y cuestan demasiado.
3. No estoy seguro de qué es una Asociación de Propietarios.

Vivir en una comunidad con una Asociación de Propietarios es un placer para muchos y una frustración para otros. Si nunca ha sido parte de una asociación de propietarios, este artículo le ayudará a ponerse al día sobre cómo funcionan.

Las ventajas de las asociaciones de propietarios

A muchos compradores de viviendas les gustan las garantías que conlleva ser parte de una asociación de propietarios, porque están diseñadas para mantener el valor de la propiedad y la calidad de vida.

Los elementos comunes gestionados por una asociación de propietarios pueden ser tan simples como carreteras, zonas de aparcamiento y césped, o tan elaborados como piscinas, senderos y casas club.

Cada propietario paga cuotas mensuales o anuales para mantener los elementos comunes y cubrir un seguro de responsabilidad.

Los contras de las asociaciones de propietarios

Los estatutos de la HOA rigen muchas decisiones y comportamientos de los propietarios. Por lo general, cualquier cambio exterior de una casa debe ser aprobado. Las regulaciones sobre estacionamiento, alquiler y actividades como la alimentación de pájaros pueden afectar el uso de su hogar. Prácticamente cualquier cosa que sus vecinos puedan ver u oír puede estar sujeta a las reglas de la Asociación de Propietarios.

No puedes optar por no participar. Como miembro de la Asociación de Propietarios, está obligado a seguir las reglas. Si no lo hace, la Asociación de Propietarios puede imponerle multas. En algunos casos, las multas impagas pueden dar lugar a acciones legales, incluidos embargos y ejecuciones hipotecarias.

conocer los estatutos

Antes de comprar una casa con una Asociación de Propietarios, solicite una copia de los estatutos, los CCR (convenios, condiciones y restricciones) y cualquier otra regla que la asociación tenga vigente. Lea todos los documentos de principio a fin. Luego decida si desea cumplirlos. Si parecen demasiado restrictivas, busque una casa en un vecindario diferente.

Esté preparado para cambios en las cuotas

Las cuotas están sujetas a cambios dependiendo de la antigüedad de los elementos comunes, demandas y reclamaciones de seguros. Pregúntele a un miembro de la junta si la Asociación de Propietarios está planeando un aumento en las cuotas y cuánto dinero hay en reserva. Considere las respuestas en su presupuesto.

Pregunta a los residentes sobre su experiencia.

Hable con los residentes para tener una idea de cómo es vivir allí. Pregunte si las reglas se hacen cumplir con imparcialidad. Pregunte si el tablero funciona bien. Descubra si un administrador de propiedades participa en el funcionamiento diario de la comunidad.

El mejor momento para conocer una HOA es antes de comprar. Leer los documentos y hablar con los miembros de la junta y los residentes le brindará información sólida en la que basar su decisión.

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