Es posible que el alquiler no afecte su puntaje tanto como cree, pero es una buena manera de establecer un historial de pagos, especialmente si planea comprar una casa algún día.

Hay dos cosas sobre el alquiler que podrían afectar su crédito. Sin embargo, si tienen un impacto en su puntaje crediticio depende de cómo maneja las cosas el propietario.

Cómo las consultas de crédito de propietarios afectan su puntaje crediticio

Lo primero que podría afectar su puntaje crediticio ocurre cuando solicita alquilar un apartamento o una casa. Muchos propietarios realizan una verificación de crédito antes de aceptar alquilarle. Si realizan una investigación exhaustiva con las agencias de crédito, podría afectar su puntaje crediticio.

experiencia, una de las tres principales agencias de crédito, dice que las consultas exhaustivas permanecen en su informe crediticio durante dos años y, por lo general, solo afectan su crédito durante unos meses. Sin embargo, si tiene varias consultas difíciles en un período corto, como cuando está buscando apartamento, las oficinas reconocen que es posible que esté presentando varias solicitudes y tratan los múltiples controles como una sola consulta.

La caída en el puntaje crediticio por una investigación exhaustiva suele ser de cinco puntos o menos. Además, la caída sólo dura un par de meses, siempre y cuando el resto de su comportamiento crediticio siga siendo positivo.

Cuando los propietarios realizan una consulta suave sobre su crédito durante el proceso de solicitud, no afecta su puntaje crediticio en absoluto.

Cuando el historial de pagos afecta su puntaje crediticio

La segunda forma en que su puntaje crediticio podría verse afectado como inquilino es si el propietario informa el historial de pago del alquiler. No todos los propietarios reportan datos a las agencias de crédito, pero la información que brindan podría afectar su puntaje crediticio.

Cuando los pagos regulares se realizan en su totalidad y se informan a una agencia de crédito, puede ayudar a establecer un historial de pagos positivo. Que los pagos puntuales mejoren la puntuación crediticia depende del método de puntuación utilizado; A veces aumentará tu puntuación y otras no. Los modelos de puntuación más nuevos están avanzando hacia la inclusión del historial de pago de alquiler en sus puntuaciones de crédito.

Los pagos atrasados ​​y los desalojos informados a las agencias de crédito tendrán un efecto negativo en su puntaje crediticio. Incluso si el propietario no los informa, los desalojos aparecerán en su informe crediticio como deuda impaga como resultado de una sentencia. Un desalojo puede afectar su puntaje crediticio durante siete años.

Transición de inquilino a propietario de vivienda

Siempre es bueno realizar los pagos del alquiler a tiempo, y aún más importante si planeas comprar una casa algún día. Un prestamista que tome una decisión de aprobación de una hipoteca querrá ver un registro de pagos completos y puntuales. Incluso si tu arrendador no envía datos a las agencias de crédito, puedes solicitarle un historial de alquiler.

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