Kit de herramientas hipotecarias
Dé el siguiente paso hacia la propiedad de vivienda
Comprar una casa puede resultar muy abrumador. Nuestros recursos de educación hipotecaria pueden ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a navegar el proceso hipotecario para poder conseguir la casa de sus sueños.
Ver tarifas Aplicar
Comprenda su salud financiera general.
¿Cuál es su puntaje crediticio? ¿Tiene alguna deuda pendiente? Para saber cuál es su situación, consulte su informe de crédito en la Banca en Línea.
Obtenga una aprobación previa.
(Consulte el Paso 1 a continuación). No hay nada peor que encontrar la casa de sus sueños y luego no tener un préstamo configurado si necesita hacer una oferta rápida. Obtener aprobación previa Descubra por qué las aprobaciones previas son importantes
Devolver la documentación solicitada.
Su oficial de préstamo hipotecario Necesitará información sobre su empleo e ingresos, incluidos recibos de pago y registros de impuestos, y cualquier otro activo que pueda tener. Utilice nuestras listas de verificación de documentación para ayudarlo a organizarse.
Documente cualquier obsequio en efectivo.
Dependiendo de su situación, es posible que se permita o no el dinero de regalo, y necesitaremos detalles adicionales para ver de dónde provienen los fondos, incluido cualquier depósito en efectivo adicional en sus cuentas.
Mantenga los pagos al día.
Continúe realizando sus pagos de alquiler o hipoteca a tiempo.
Comprenda lo que realmente cuesta una casa nueva.
Al calcular cuánto puede pagar por una casa, evite sorpresas al conocer todos los costos. Leer mas.
Abra nuevas líneas de crédito o realice grandes compras.
Espera ese nuevo auto o tarjeta de crédito hasta que te hayas instalado. Un nuevo financiamiento podría afectar tu crédito y retrasar o incluso impedir la aprobación del financiamiento.
Saltar trabajos.
Mostrar un historial laboral consistente es ideal para navegar a través del proceso de préstamo. Si algo cambia en su trabajo, háganoslo saber lo antes posible.
Realizar transacciones indocumentadas.
Cerrar o abrir cuentas o incluso transferir fondos (especialmente efectivo) puede generar solicitudes de documentación adicionales. Lo mismo ocurre con la venta de grandes activos (como un barco o un remolque) sin un seguimiento adecuado. Consulta con tu oficial de préstamo hipotecario antes de hacerlo
Retiro de inversiones o 401(k).
Espere hasta después para evitar solicitudes de documentación adicional o correr el riesgo de perder fondos en un mercado en baja.
Ir por libre.
Estamos aquí para ayudarlo a responder sus preguntas y guiarlo a través del proceso. No tengas miedo de comunicarte con nosotros en cualquier momento.
El proceso hipotecario
Paso 1: Determine su presupuesto y opciones de financiamiento
Establece tu presupuesto, incluyendo su pago mensual, pago inicial y costos de cierre, y reservas para mantenimiento y reparaciones. Nuestro calculadoras de hipotecas puede ayudarle a calcular los números.
Solicite aprobación previa. Complete una solicitud en tan solo 20 minutos en línea usando nuestro Aplicación de préstamos hipotecarios FastApp. Después, tu oficial de préstamo hipotecario revisará sus opciones de financiamiento con usted. Descubra por qué las aprobaciones previas son importantes
Comienza tu búsqueda
- Determine sus necesidades y deseos en una casa: la cantidad de dormitorios, baños, tamaño del jardín, etc.
- Hay muchos sitios web y aplicaciones disponibles para ayudarle a ver lo que hay en el mercado en el área que desee.
- Encuentra un agente inmobiliario. ¡Solicite recomendaciones a fuentes confiables! Tu agente inmobiliario te mostrará propiedades
que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.
Paso 2: Hagamos una oferta
Trabaje con su agente para preparar su oferta inicial. Su oferta puede estar condicionada a la financiación y la inspección de la vivienda, y detallar lo que se incluye en la venta. Su agente presentará la oferta junto con un depósito de garantía para demostrar que es un comprador serio.
3-5 días después | El vendedor puede aceptar, rechazar o devolver una contraoferta. Si te hacen una contraoferta, puedes negociar aumentando tu oferta o cambiando las condiciones.
Paso 3: Una vez aceptada tu oferta
Actualizar aplicación. Durante el proceso de solicitud, los consumidores le pedirán sus documentos de respaldo para verificar sus ingresos y activos y le enviarán el paquete de solicitud de préstamo completo para que lo firme. También cobraremos la tarifa de tasación de $450.
Dentro de 10 días | A menos que se indique lo contrario en su acuerdo de compra, normalmente tiene 10 días para completar las inspecciones de la vivienda. Dependiendo de los resultados, es posible que tenga más espacio para negociar o reconsiderar seguir adelante con el acuerdo.
Paso 4: Su solicitud ahora está siendo procesada
Los consumidores ordenar el compromiso de título y una tasación de la propiedad y revise los detalles de su acuerdo de compra.
Los consumidores recibir los resultados de la búsqueda de títulos. Lo haremos también Revise su relación deuda-ingresos, estructura de deuda actual y verificación de activos. para garantizar que se cumplan todos los requisitos para la hipoteca.
Una vez que la suscripción pueda garantizar que se hayan respondido todas las preguntas relacionadas con la solicitud de préstamo y que se hayan cumplido todas las condiciones de financiación, ¡Tu préstamo será aprobado!
Paso 5: Está listo para cerrar (dentro de 3 a 4 días o 96 horas después de la aprobación)
Al cerrar, Firmarás los documentos del préstamo con la compañía de títulos para registrar la casa a tu nombre y pagarás el pago inicial (menos el depósito que hiciste al presentar tu oferta). La compañía de títulos le pagará al vendedor. ¡Estás listo para mudarte!
*Las estimaciones de tiempo son solo para fines informativos; Los tiempos reales pueden variar.
Es difícil saber qué esperar cuando se compra una casa, especialmente la primera vez. Revisa nuestro paso a paso una hoja para saber lo que se necesitará para llegar a su nuevo hogar.
¡¿Llegar de nuevo?! Las hipotecas no tienen por qué parecerle griegas. Mira esto útil glosario de hipotecas.
Documentos y procedimientos
El PMI puede ser un requisito para su préstamo hipotecario cuando tiene un pago inicial inferior al 20 por ciento del valor de su propiedad.
El PMI puede ser un requisito para su préstamo hipotecario cuando tiene un pago inicial inferior al 20 por ciento del valor de su propiedad.
Muchos compradores de vivienda se sorprenden al descubrir que el pago mensual de su vivienda es mayor que el pago calculado para pagar su préstamo. Esto se debe a que los prestamistas a menudo exigen que los compradores pongan dinero en depósito en garantía.
Muchos compradores de vivienda se sorprenden al descubrir que el pago mensual de su vivienda es mayor que el pago calculado para pagar su préstamo. Esto se debe a que los prestamistas a menudo exigen que los compradores pongan dinero en depósito en garantía.
Ahorre tiempo tomando una lista y marcando los documentos que necesitará.
Ahorre tiempo tomando una lista y marcando los documentos que necesitará.
Para ser considerado un constructor aprobado para que nuestros miembros utilicen el financiamiento al consumo, complete el formulario adjunto Perfil de constructor. El formulario debe enviarse por correo electrónico o fax al funcionario de préstamos hipotecarios para consumidores con el que está trabajando su cliente.
Una vez que haya estado en su nuevo hogar, probablemente se sentirá tentado por anuncios que prometen ayudarlo a pagar tu hipoteca más rápido. Es una idea realmente genial excepto por pagar la tarifa que cobrarán. Puede configurar un plan presupuestario usted mismo sin pagar a ningún intermediario. ¡Ver cómo!
Prepárese para comprar una casa nueva. Esto es lo que necesita saber.
Obtenga la ayuda que necesita desde el momento de la solicitud hasta que se firme la documentación de cierre.
Calculadoras Hipotecarias
Pruebe una de nuestras prácticas calculadoras y haga algunos números serios para ver cuánto puede pagar por una casa.
Más información
