Vea por qué el monto a pagar mensualmente por un préstamo hipotecario podría cambiar.

Acaba de recibir una notificación de su prestamista hipotecario informando que su pago mensual ha cambiado y se pregunta: ¿por qué? Hay varias razones por las que una cuenta de pago hipotecario puede ajustarse. Analicémoslas.

Para mantener el depósito en garantía actualizado

Muchos prestatarios pagan en cuentas de depósito en garantía Cuando realizan los pagos mensuales de la hipoteca. El prestamista recauda los fondos en garantía para cubrir gastos como los impuestos prediales y el seguro de vivienda. Se recauda mensualmente una doceava parte del importe anual para estos gastos. El prestamista paga las facturas a su vencimiento. Cuando se produce un cambio en los impuestos prediales o las primas del seguro, el prestamista ajusta el monto en garantía para garantizar que haya suficiente dinero disponible al vencimiento de las facturas.

El tipo de préstamo hipotecario puede afectar el monto a pagar

Los propietarios de viviendas con un préstamo hipotecario a tasa fija pagan la misma cantidad de capital e intereses durante la vigencia del préstamo. Quienes tengan hipotecas de tasa ajustable (ARM) o opciones de pago de solo intereses verán cambios en sus pagos mensuales cuando cambien las tasas de interés.

Además, si su préstamo hipotecario incluía una reducción temporal de la hipoteca que permite un pago menor a cambio de costos iniciales, el monto del pago aumentará al vencimiento del período de reducción. Generalmente, esto ocurre entre uno y tres años después del inicio del préstamo.

El PMI ya no es necesario

Seguro hipotecario privado Se cobra con frecuencia cuando los compradores de vivienda hacen un pago inicial inferior al 20 %. Una vez que el valor líquido de su vivienda supera el 20 %, se puede eliminar el PMI. (Si su prestamista no elimina automáticamente el PMI cuando alcanza el umbral del 20 %, puede solicitar que se elimine para poder...) ahorre dinero.)

Otras razones por las que podría cambiar el pago de una hipoteca

Los cambios en el depósito en garantía, los intereses y el PMI no son las únicas razones por las que una hipoteca mensual podría subir o bajar. El prestamista podría haber añadido comisiones o podría haber un error.

Si hay un error, hable con su prestamista de inmediato. Solicite un número de referencia y guarde notas de sus conversaciones, incluyendo la fecha, con quién habló y de qué habló. Además, solicite una declaración corregida. Si el asunto no se resuelve con llamadas telefónicas, notifique al prestamista por escrito con una Aviso de error.

Estamos aquí para ayudar

Los consumidores hacen todo lo posible para garantizar que los miembros comprendan los detalles de sus préstamos hipotecarios. Si tiene preguntas sobre hipotecas o cualquier otro tema relacionado con la banca, llámenos al 800.991.2221.

 

 Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.