Evite caer en mitos comunes que impiden que las personas compren una casa.

¿Las creencias erróneas te impiden comprar una casa? Aquí tienes cinco mitos comunes y lo que realmente necesitas saber sobre cómo obtener un préstamo hipotecario.

Mito 1: Debes tener un anticipo del 20%.

Antes, los propietarios necesitaban un pago inicial equivalente al 20% del precio de compra, pero eso ya no es así. Hoy en día... Las hipotecas de vivienda son flexibles y los compradores pueden obtener una casa con pagos iniciales bajos o incluso 0% de anticipo.

Mito 2: Las casas nuevas no necesitan mantenimiento.

Las casas de nueva construcción requieren menos mantenimiento, pero no están exentas de él. Incluso si forma parte de una asociación de propietarios que se encarga del cuidado del césped, deberá estar al tanto de las tareas básicas de mantenimiento, como cambiar filtros y bombillas fundidas, revisar si hay fugas en la plomería y el calentador de agua, y revisar los detectores de humo y monóxido de carbono.

Al comprar una casa nueva, asegúrese de que su presupuesto cubra el mantenimiento. Una recomendación general es reservar entre el 1% y el 3% del precio de compra para reparaciones y mantenimiento. Los electrodomésticos y otros artículos pueden estropearse, y de hecho lo hacen.

Además, no cometa el error de pensar que todas las casas antiguas implican más trabajo. Una casa bien mantenida y actualizada con sistemas de eficiencia energética, aislamiento y techo puede requerir el mismo mantenimiento que una casa nueva, con las ventajas de un jardín maduro y un vecindario consolidado.

Mito 3: Es necesario tener un crédito perfecto para obtener un préstamo hipotecario.

Puedes obtener un préstamo hipotecario incluso si tu puntaje crediticio no es el mejor. Por ejemplo, los préstamos respaldados por la FHA están disponibles para personas con puntajes tan bajos como 580. Al tomar decisiones crediticias, los prestamistas consideran tu capacidad de pago. Incluso si tienes deudas por préstamos estudiantiles o un préstamo para auto, puedes obtener una hipoteca si tu relación deuda-ingresos se encuentra dentro de límites aceptables.

Mito 4: Busque primero una casa y luego solicite un préstamo.

Para un proceso de compra de vivienda más sencillo, primero consiga su financiación y luego encuentre la casa. Cuando obtenga... preaprobado para una hipoteca Sabe exactamente cuánto puede pagar y puede limitar su búsqueda a casas dentro de su presupuesto. Además, la preaprobación hipotecaria fortalece su oferta ante el vendedor, en comparación con un comprador que debe obtener financiamiento para cerrar el trato.

Mito 5: No importa dónde obtengas tu préstamo hipotecario.

¿Quién proporciona su hipoteca hace la diferencia en cada paso del camino y afecta cuánto pagas.

Los bancos son organizaciones con fines de lucro, por lo que, naturalmente, buscan maximizar sus ganancias. Las cooperativas de crédito como Consumers son organizaciones sin fines de lucro y se centran en brindar valor a sus socios. Para los compradores de vivienda, esto significa que podrán obtener comisiones y tasas más bajas en una cooperativa de crédito.

Otro factor a considerar al elegir un prestamista es si se trata de una institución nacional o local. Con los bancos nacionales, el servicio puede ser impersonal y las decisiones se toman a distancia. Los prestamistas locales viven y trabajan en la comunidad donde usted reside. Conocen a fondo el mercado local y están más dispuestos a colaborar con usted para superar los obstáculos.

Un prestamista nacional también podría vender su préstamo una vez finalizado. Esto significa tratar con una empresa que no conoce mientras paga el préstamo. En Consumers, puede contar con nosotros en cada paso del proceso de compra de su vivienda.

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.