Ahorrar espacio en su presupuesto de vivienda puede ayudarle a gestionar los mayores costos de ser propietario de una vivienda en el futuro.

Al comprar una casa, es muy tentador estirar el presupuesto para conseguir la mayor cantidad de casa posible. Sin embargo, es importante considerar los costos de propiedad actuales y futuros. Descubra cinco razones por las que tiene sentido incluir un colchón presupuestario a la hora de decidir cuánto gastar en su hipoteca mensual.

Seguros

Las primas del seguro para propietarios de viviendas pueden aumentar por diversas razones. A medida que aumenta el costo de los materiales y la mano de obra de construcción, las aseguradoras aumentan las tarifas para mantener el ritmo. Además, si presenta un reclamo por pérdida o daño, es posible que su prima aumente el año siguiente.

La inflación

Como todos hemos experimentado, cuando la inflación afecta el costo de los alimentos, los servicios públicos y otros gastos de subsistencia, los presupuestos personales se ven afectados. Al comprometerse con una hipoteca inferior al máximo que le podrían aprobar, se da un respiro financiero cuando los precios suben.

Aumentos del impuesto a la propiedad

Los propietarios de viviendas deben estar preparados financieramente para los aumentos anuales del impuesto predial. En Michigan, la Propuesta A limita los aumentos del impuesto predial a un máximo del 5%. En 2022, los propietarios vieron aumentar sus impuestos prediales un 3.3%. En muchos años recientes, cuando la inflación era baja, el aumento de la tasa se mantuvo en torno al 1% anual.

Tarifas y evaluaciones de HOA

Las asociaciones de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) se enfrentan a los mismos aumentos de precios que los propietarios de viviendas. Cuando suben los costos de servicios como el seguro de responsabilidad civil, el mantenimiento de jardines y edificios, también aumentan las cuotas de la HOA. En algunos casos, la HOA puede imponer derramas extraordinarias para cubrir gastos imprevistos.

Si pertenece a una HOA, lea el documento Convenios, condiciones, restricciones y servidumbres (CC&R) para saber si los aumentos de cuotas son limitados y presupuestar en consecuencia.

Cambios en las hipotecas de tasa ajustable

La popularidad de las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) implica que muchos propietarios se benefician de tasas de interés más bajas durante el período de tasa fija. Sin embargo, después de los primeros tres a diez años, según las condiciones de la ARM, la tasa se ajustará. Si bien las tasas de interés podrían disminuir, también es posible que aumenten.

Si tiene una ARM, asegúrese de comprender el límite que rige cuánto puede aumentar la tasa de interés de su préstamo hipotecario.

Las fluctuaciones en el seguro de vivienda, los impuestos y otros gastos pueden acumularse rápidamente cada año. Estos cambios podrían reflejarse en su pago mensual de la cuenta de depósito en garantía o tener que pagarlos usted mismo. Contar con un colchón financiero al obtener su préstamo hipotecario le ayudará a gestionar los gastos futuros.

¿Está buscando una hipoteca?

Si está listo para comprar una casa, el equipo de hipotecas de Consumers puede ayudarle con opciones de financiamiento flexibles que se ajusten a su presupuesto. Obtenga más información sobre las hipotecas personalizadas de Consumers.