Ahorrar espacio en su presupuesto de vivienda puede ayudarle a gestionar los mayores costos de ser propietario de una vivienda en el futuro.

Al comprar una casa, es muy tentador estirar el presupuesto para conseguir la mayor cantidad de casa posible. Sin embargo, es importante considerar los costos de propiedad actuales y futuros. Descubra cinco razones por las que tiene sentido incluir un colchón presupuestario a la hora de decidir cuánto gastar en su hipoteca mensual.

Seguros

Las primas del seguro para propietarios de viviendas pueden aumentar por diversas razones. A medida que aumenta el costo de los materiales y la mano de obra de construcción, las aseguradoras aumentan las tarifas para mantener el ritmo. Además, si presenta un reclamo por pérdida o daño, es posible que su prima aumente el año siguiente.

La inflación

Como todos hemos experimentado, cuando la inflación afecta el costo de los alimentos, los servicios públicos y otros gastos de subsistencia, los presupuestos personales se ven afectados. Al comprometerse con una hipoteca inferior al máximo que le podrían aprobar, se da un respiro financiero cuando los precios suben.

Aumentos del impuesto a la propiedad

Los propietarios de viviendas deben estar preparados financieramente para los aumentos anuales del impuesto a la propiedad. En Míchigan, Propuesta A limita los aumentos en los impuestos a la propiedad a un máximo del 5%. En 2022, los propietarios de viviendas vieron aumentar sus impuestos a la propiedad un 3.3%. En muchos años recientes, cuando la inflación era baja, el aumento de tipos se mantuvo en torno al 1% cada año.

Tarifas y evaluaciones de HOA

Asociaciones de propietarios (HOA) enfrentan los mismos aumentos de precios que los propietarios de viviendas. Cuando aumentan los costos de cosas como el seguro de responsabilidad civil, el paisajismo y el mantenimiento de edificios, también aumentan las tarifas de la Asociación de Propietarios. En algunos casos, una Asociación de Propietarios puede imponer evaluaciones especiales para cubrir un gasto imprevisto.

Si pertenece a una HOA, lea el documento Convenios, condiciones, restricciones y servidumbres (CC&R) para saber si los aumentos de cuotas son limitados y presupuestar en consecuencia.

Cambios en las hipotecas de tasa ajustable

La popularidad de los Las Hipotecas de tasa ajustable (ARM) significa que muchos propietarios están aprovechando tasas de interés más bajas durante el período de tasa fija. Sin embargo, después de los primeros tres a diez años, dependiendo de los términos de la ARM, se ajustará la tasa. Si bien las tasas de interés podrían disminuir, también es posible que aumenten.

Si tiene una ARM, asegúrese de comprender el límite que rige cuánto puede aumentar la tasa de interés de su préstamo hipotecario.

Las fluctuaciones en el seguro de vivienda, los impuestos y otros gastos pueden acumularse rápidamente cada año. Estos cambios podrían reflejarse en su informe mensual. fideicomiso de Pago o salir de su bolsillo. Crear un colchón financiero cuando obtenga su préstamo hipotecario por primera vez ayudará a los propietarios a administrar los costos futuros.

¿Está buscando una hipoteca?

Si está listo para comprar una casa, la Equipo de hipotecas de consumo puede ayudarle con opciones de préstamos flexibles que se ajusten a su presupuesto. Aprender más acerca de Hipotecas a medida de los consumidores.