Conozca estas cinco señales de alerta de fraude inmobiliario y qué hacer si se encuentra con un estafador.

Encontrar un lugar para vivir puede ser difícil y las estafas pueden dificultar aún más el proceso. Desafortunadamente, hay tantos estafadores en acción que la Fiscal General de Michigan, Dana Nessel, emitió una alerta al consumidor sobre estafas inmobiliarias. Aquí hay cinco señales de alerta a las que debe prestar atención como comprador o inquilino, y qué hacer si se encuentra con un estafador.

Bandera roja n.º 1: un precio demasiado bueno para ser verdad

Los estafadores utilizan precios bajos para atraer a la gente. Después de tener la atención de un comprador o inquilino, le piden dinero sólo para ver la casa. En muchos casos, la persona que ofrece la casa, apartamento o terreno baldío no es propietario de la propiedad ni tiene derecho a venderla o arrendarla.

Tenga cuidado con las viviendas que figuran por debajo de las tarifas vigentes en el mercado para propiedades similares. Una búsqueda en línea de listados de bienes raíces y alquileres locales le dará una idea de los precios actuales. Lo mismo se aplica a los terrenos baldíos.

Algunos estafadores se dirigen a propietarios con viviendas en ejecución hipotecaria. Prometen al propietario una hipoteca con una tasa de interés significativamente más baja que la de otros prestamistas. Esto suele ser una operación de cebo y cambio o la introducción a tarifas ocultas. Si la tarifa es demasiado buena para ser verdad, es una estafa. Consulte las tasas de interés actuales en nuestro hipoteca .

Bandera roja #2: Solicitar efectivo, transferencia bancaria, tarjetas de regalo o criptomonedas

Hay una sencilla razón por la que los estafadores piden dinero en efectivo, transferencias bancarias, tarjetas de regalo o bitcoins: una vez realizado el pago, no hay forma de que el pagador pueda recuperar su dinero.

Nunca realices pagos de depósitos, anticipos o alquileres en efectivo.

Bandera roja n.° 3: hacerse pasar por un agente de bienes raíces

Un falso corredor o agente de bienes raíces se tergiversa para hacerse con el dinero de compradores e inquilinos. Sus credenciales falsas pueden ser muy convincentes, incluidas licencias, sitios web, educación y antecedentes.

Verifique la licencia de un agente marcando la base de datos estatal de licenciatarios. En "Tipo de licencia", elija la designación de bienes raíces que coincida con el título de la persona.

Bandera roja n.° 4: presionar para lograr un compromiso antes de haber visto la propiedad

Las estafas de alquiler y el fraude inmobiliario pueden ocurrir en cualquier lugar y ver una propiedad debe ser parte de cada transacción inmobiliaria. Es la mejor manera de verificar que la casa coincide con las imágenes y la descripción anunciadas.

Aléjese de cualquier vendedor o propietario que lo presione para que firme documentos o realice un pago antes de mostrar la propiedad. Negarse a completar una solicitud que solicita información personal, como número de seguro social e información bancaria, como condición para ver la propiedad.

Bandera roja n.° 5: historias complicadas y errores gramaticales y ortográficos

El dueño se encuentra fuera del país. El alquiler es barato porque tengo que pagar el tratamiento médico de mi hijo. Tengo cancer. Los estafadores cuentan todo tipo de historias desgarradoras. Si hay una historia triste en el listado de la casa, es una estratagema para desviar su atención del hecho de que está tratando con un estafador.

Además, un listado de bienes raíces plagado de errores gramaticales y ortográficos es un indicador probable de que la persona que publica el anuncio no es legítima y posiblemente esté ejecutando su estafa de forma remota desde otro país.

Qué hacer si te encuentras con una estafa

Con suerte, conocer las señales de alerta del fraude inmobiliario le ayudará a evitar ser víctima de una estafa. Si encuentra una estafa o es víctima de una, repórtelo a las siguientes agencias:

• Su agencia policial local
• La Comisión Federal de Comercio
• El sitio web donde encontró el listado fraudulento
• Michigan Equipo de Protección al Consumidor

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tarifas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.