Conozca estas cinco señales de alerta de fraude inmobiliario y qué hacer si se encuentra con un estafador.

Encontrar un lugar para vivir puede ser difícil, y las estafas pueden complicar aún más el proceso. Desafortunadamente, hay tantos estafadores operando que la fiscal general de Michigan, Dana Nessel, emitió una alerta para el consumidor sobre estafas inmobiliarias. Aquí hay cinco señales de alerta a las que debe prestar atención si está buscando comprar o alquilar una vivienda, y qué hacer si se encuentra con un estafador.

Bandera roja n.º 1: un precio demasiado bueno para ser verdad

Los estafadores utilizan precios bajos para atraer a la gente. Después de tener la atención de un comprador o inquilino, le piden dinero sólo para ver la casa. En muchos casos, la persona que ofrece la casa, apartamento o terreno baldío no es propietario de la propiedad ni tiene derecho a venderla o arrendarla.

Tenga cuidado con las viviendas que figuran por debajo de las tarifas vigentes en el mercado para propiedades similares. Una búsqueda en línea de listados de bienes raíces y alquileres locales le dará una idea de los precios actuales. Lo mismo se aplica a los terrenos baldíos.

Algunos estafadores se dirigen a propietarios con viviendas en proceso de ejecución hipotecaria. Les prometen una hipoteca con una tasa de interés significativamente menor que la de otros prestamistas. Esto suele ser una táctica engañosa o una introducción a cargos ocultos. Si la tasa parece demasiado buena para ser verdad, se trata de una estafa. Consulte las tasas de interés actuales en nuestra página de hipotecas.

Bandera roja #2: Solicitar efectivo, transferencia bancaria, tarjetas de regalo o criptomonedas

Hay una sencilla razón por la que los estafadores piden dinero en efectivo, transferencias bancarias, tarjetas de regalo o bitcoins: una vez realizado el pago, no hay forma de que el pagador pueda recuperar su dinero.

Nunca realices pagos de depósitos, anticipos o alquileres en efectivo.

Bandera roja n.° 3: hacerse pasar por un agente de bienes raíces

Un falso corredor o agente de bienes raíces se tergiversa para hacerse con el dinero de compradores e inquilinos. Sus credenciales falsas pueden ser muy convincentes, incluidas licencias, sitios web, educación y antecedentes.

Verifique la licencia de un agente consultando la base de datos estatal de licenciatarios. En “Tipo de licencia”, seleccione la designación inmobiliaria que coincida con el título de la persona.

Bandera roja n.° 4: presionar para lograr un compromiso antes de haber visto la propiedad

Las estafas de alquiler y el fraude inmobiliario pueden ocurrir en cualquier lugar y ver una propiedad debe ser parte de cada transacción inmobiliaria. Es la mejor manera de verificar que la casa coincide con las imágenes y la descripción anunciadas.

Aléjese de cualquier vendedor o propietario que lo presione para que firme documentos o realice un pago antes de mostrar la propiedad. Negarse a completar una solicitud que solicita información personal, como número de seguro social e información bancaria, como condición para ver la propiedad.

Bandera roja n.° 5: historias complicadas y errores gramaticales y ortográficos

El propietario está fuera del país. El alquiler es barato porque necesito pagar el tratamiento médico de mi hijo. Tengo cáncer. Los estafadores inventan todo tipo de historias conmovedoras. Si el anuncio de la casa incluye una historia triste, es una estrategia para distraerte del hecho de que estás tratando con un estafador.

Además, un listado de bienes raíces plagado de errores gramaticales y ortográficos es un indicador probable de que la persona que publica el anuncio no es legítima y posiblemente esté ejecutando su estafa de forma remota desde otro país.

Qué hacer si te encuentras con una estafa

Con suerte, conocer las señales de alerta del fraude inmobiliario le ayudará a evitar ser víctima de una estafa. Si encuentra una estafa o es víctima de una, repórtelo a las siguientes agencias:

• Su agencia policial local
• El Comisión Federal de Comercio
• El sitio web donde encontró el listado fraudulento
• Michigan Equipo de Protección al Consumidor

 

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