Problemas de inspección de la vivienda que podrían afectar la capacidad de venta de su vivienda.

Los compradores de vivienda se enfrentan a una gran variedad de factores a considerar al seleccionar su próxima casa, incluida la ubicación, el tamaño, el estilo, la antigüedad y el estado, que son sólo algunas de las consideraciones más importantes. Si bien es posible que esté dispuesto a hacer concesiones en algunos elementos, es posible que una casa en malas condiciones no valga la pena la inversión si se necesitan reparaciones importantes. Estas son algunas de las condiciones reveladas a través de las inspecciones de viviendas que podrían hacer que las personas reconsideren e incluso abandonen la compra de una vivienda.

Sistemas eléctricos obsoletos o de mala calidad.

El cableado muy viejo o un sistema eléctrico que no cumple con el código es peligroso. Las preocupaciones sobre la seguridad personal y los daños a la propiedad por el riesgo de incendio son la principal preocupación. Un sistema eléctrico obsoleto también puede causar estragos en los electrodomésticos y la electrónica.

Problemas de cimentación y estructura.

Cimientos desmoronados o abultados, pisos hundidos, ventanas que no se abren, puertas que se atascan y grietas en las paredes son indicadores de que una casa tiene problemas estructurales. Los costos de reparación que podrían oscilar entre unos pocos miles de dólares y decenas de miles de dólares se considerarían inaceptables para la mayoría de los compradores.

En algunos casos, los prestamistas ni siquiera conceden un préstamo para una vivienda que necesita reparaciones estructurales.

Problemas de plomería

El sistema de plomería está prácticamente fuera de la vista, pero eso no significa que no se puedan detectar problemas potenciales. Los signos de problemas existentes y potenciales en las tuberías incluyen drenaje lento, baja presión de agua, evidencia de fugas y tuberías obsoletas. Dependiendo de la magnitud del problema, las reparaciones podrían costar miles de dólares.

Mano de obra de mala calidad

El trabajo deficiente, ya sea realizado por un contratista o por el propietario de una vivienda, genera preocupaciones sobre si se obtuvieron permisos y si el trabajo cumple con el código. Muchos compradores simplemente dicen: "No, gracias" y abandonan el bricolaje y otros trabajos que salen mal.

Moho y hongos

Cualquier evidencia de moho merece una mayor investigación. La lechada manchada de moho puede ser precisamente eso. Sin embargo, una casa que huele a humedad puede haberse inundado o tener otros problemas de agua, como cimientos con goteras o techo dañado. La presencia o simplemente la posibilidad de moho negro tóxico ha llevado a muchos posibles compradores a renunciar a un trato.

Techo dañado

Un techo antiguo intacto puede justificar una concesión por parte del vendedor; sin embargo, un techo dañado al que le faltan tejas o tejas curvadas podría arruinar un trato porque reparar goteras, madera podrida o techos y paredes dañados por el agua es una propuesta costosa para los posibles compradores.

Los factores ambientales

Muchas cosas relacionadas con la casa pueden influir en los posibles compradores. Los tanques de petróleo enterrados, la erosión, el riesgo de inundaciones y algunas servidumbres plantean riesgos de tener que remediar el problema, enfrentar pérdidas de propiedad o tener un uso y disfrute limitado de la tierra.

Infestación de plagas

Casi todas las casas tienen plagas en algún momento, como insectos o ratones. Propietarios de viviendas que abordan rápidamente problemas de infestación reducir las posibilidades de que se produzcan daños importantes. Sin embargo, nadie quiere lidiar con una casa invadida o dañada por cualquier tipo de plaga.

Un problema no tiene por qué descarrilar un acuerdo

Esta no es una lista completa de factores decisivos, solo algunos de los más comunes que hacen que los posibles compradores de viviendas se retiren. Sin embargo, estos problemas no necesariamente descarrilan un acuerdo. El vendedor puede estar dispuesto a corregir el problema o negociar un precio más bajo para compensar el costo de solucionar el problema.

Antes de seguir adelante con la compra de una casa con fallas importantes como las anteriores, evalúe honestamente su capacidad financiera para cubrir la reparación y si desea dedicar tiempo y energía a arreglar la falla.

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