Los expertos hipotecarios Josh y David analizan con Lynne algunos productos nuevos diseñados para ayudar a los compradores de viviendas a fijar sus tasas mientras buscan una nueva hipoteca.

 

[música]

0:00:06.7 Lynne Jarman-Johnson (LJJ): Dinero, estoy en casa, bienvenido. Soy Lynne Jarman-Johnson de Consumers Credit Union. Desde finanzas hasta fitness, lo tenemos todo. Y les digo, esto es lo que hacemos en Consumers: nos detenemos por un momento, miramos lo que está sucediendo en el mundo y decimos: "Ayudemos a nuestros miembros y nuestras comunidades". Hablemos de destructores de la inflación. Josh Summerfield y David Pendley están en nuestro departamento hipotecario, nuestro equipo hipotecario, y siempre están pensando en nuevas formas interesantes en las que las personas puedan acceder a su casa, y esto es realmente emocionante. David, cazadores de inflación, ¿de qué se trata todo esto?

0:00:41.1 David: Sí, es interesante, en febrero de 2022, superamos los 30 billones de dólares en nuestra deuda nacional, hemos inyectado entre 6 y 7 billones de dólares en el último año, 18 meses. Estaba destinado a crear inflación, lo cual ha ocurrido, y la forma que tiene el gobierno de evitar la inflación es reducir la oferta monetaria, por lo que dejaron de comprar valores respaldados por hipotecas. Ha provocado que las tasas de interés aumenten, por lo que hemos pasado de un nivel bajo a un nivel medio de tres a un nivel bajo a medio de cinco en un período de tiempo muy corto. Y Josh y yo, una cosa que hacemos es tener reuniones separadas con nuestros vendedores y siempre decimos: "¿Qué necesita, qué quiere el mercado, qué estamos tratando de lograr?" Y se nos ocurrieron al menos tres productos sorprendentes que ayudarán enormemente a nuestros miembros en este entorno de tarifas cada vez mayores.

0:01:35.3 LJJ: Hola Josh, los tres son realmente geniales y son nuevos para nuestros miembros y para aquellos que buscan conseguir una casa. No es necesario ser miembro de Consumers para conseguirla. casa, puede comunicarse con uno de nuestros oficiales de préstamos hipotecarios; realmente podemos ayudarlo a comenzar. Cuéntanos un poco sobre algunos de los productos, Josh.

0:01:50.8 Josh: Sí, estamos muy emocionados de lanzar estos productos y, ya sabes, también retocamos algunos de los otros, pero estos tres productos específicos, Lock & Shop, que permiten a nuestros prestatarios, nuestros miembros salir y tener la seguridad de saber que la tarifa está fijada mientras están comprando una casa, por lo que ni siquiera tienen algo bajo contrato todavía, todavía están ahí afuera buscando, peleando y peleando con todos los demás. hay compradores, pero están protegidos. Saben que la tasa no va a subir. Realmente nos diferencia del resto del mercado. Otro gran producto que implementamos es el bloqueo a largo plazo, por lo que aquellos compradores que tal vez estén adquiriendo una casa de nueva construcción, y hay uno de los constructores que la está construyendo y la cerrarán al final del tiempo de construcción, que puede ser de ocho, nueve, 10 meses, en realidad vamos a hacer un bloqueo a largo plazo y protegeremos su tarifa durante ese período de construcción para brindarles la seguridad de saber cuál será su pago al final. de la construcción. Entonces, lo haremos por hasta 12 meses mientras se construye su nuevo hogar.

0:02:48.3 David: Y luego, el último es otro producto interesante que es una especie de retroceso en el tiempo con las tasas de interés, pero nuestra ARM a 7 años es una tasa mucho más agresiva que la que se ve con la tasa a 30. año fijo y algunas de las otras cosas en el mercado en este momento, así que... Pero está bloqueado por siete años, no va a cambiar, así que usted sabe cuál será su pago durante esos siete años antes de la parte ajustable de entra en acción, y esas tarifas aún están bajas, comenzando con los tres en privado. Eso es emocionante.

0:03:16.9 LJJ: Vaya. David, una de las cosas que creo que es muy interesante en Lock & Shop es el hecho de que si obtienes tu tarifa... Bueno, ¿qué pasa si la tarifa baja?

0:03:26.8 David: Si baja... Entonces, digamos que sí y que tienes una oportunidad de 90 días para encontrar tu casa y las tarifas bajan por alguna razón imprevista, ¿adivinen qué? También ganas en eso, por lo que obtienes un mínimo de los dos. Cuando realmente encuentres tu casa, entonces podrás encerrarte y decir: "Está bien, estuve protegido en las ventajas y gano en las desventajas".

0:03:47.2 LJJ: Bueno, se llama destructores de inflación, y lo que esto realmente significa para usted, si está escuchando, es una hipoteca hecha a medida. Podemos ayudarte con cualquier tipo de hipoteca que desees. Sí, tenemos las hipotecas adecuadas para usted. Josh y David, muchas gracias por acompañarnos hoy, realmente nos encanta cuando pasan por aquí y nos cuentan sobre cualquier producto nuevo, pero también por esa intimidad de servicio al cliente, que es realmente por lo que somos conocidos.

0:04:12.0 Josh: Gracias, Lynne.

0:04:12.8 LJJ: Gracias, Josh.

0:04:13.5 David: Gracias Lynne, siempre es un placer.

0:04:15.3 LJJ: Que todos tengan una gran semana. Soy Lynne Jarman-Johnson de Consumers Credit Union. Oye, gracias Jake Esselink por tus habilidades de producción. Todos escuchen, si tienen un tema que les gustaría compartir, simplemente envíenoslo, nos encantaría conocer los intereses de la comunidad que le interesan y compartirlos con nuestros miembros y con todos nuestros oyentes. Muchas gracias. Dinero, estoy en casa, con Consumers Credit Union.

[música]