Mantenga su propiedad segura registrándose para recibir alertas del registro de escrituras de su condado.

Un hogar es mucho más que un refugio. Es un lugar de consuelo, donde ayudamos a nuestros seres queridos a prosperar y crecer. Es donde creamos recuerdos preciados y planeamos el futuro. Para muchos, es la mayor inversión de su vida. El valor de las viviendas y propiedades no ha pasado desapercibido para los estafadores que transfieren ilegalmente el título o la escritura de una propiedad sin el conocimiento del propietario. Esto es lo que necesita saber.

¿Quién corre mayor riesgo de sufrir fraude de título?

Los propietarios, compradores y profesionales del sector inmobiliario pueden verse atrapados en una estafa de título de propiedad.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las propiedades que corren mayor riesgo son las que están vacías, las que pertenecían a alguien que falleció recientemente o las que son propiedad de una empresa de inversión.

Según informa la NAR, las estafas relacionadas con títulos de propiedad son más comunes en las ciudades centrales y las zonas suburbanas, y suelen involucrar terrenos baldíos en lugar de propiedades ocupadas por sus propietarios. Solo el 12 % de los casos correspondieron a viviendas ocupadas por sus propietarios, la mayoría (52 %) a terrenos residenciales y menos del 20 % a casas unifamiliares aisladas.

¿Cómo puedo protegerme del robo de título?

Las herramientas que utilizan los estafadores de títulos son documentos falsificados e identificaciones falsas, que utilizan para hacerse pasar por el propietario de la propiedad y realizar una venta fraudulenta.

Al comprar una propiedad o facilitar una venta como agente, verifique las identificaciones.

Si un vendedor solo desea comunicarse en línea o mediante aplicaciones de mensajería cifrada o anónima, considérelo una señal de alerta. Las reuniones presenciales son la mejor opción. Housingwire recomienda verificar la información de contacto, por ejemplo, mediante una búsqueda inversa del número de teléfono.

Un propietario legítimo podrá compartir documentos como declaraciones de impuestos y facturas de servicios públicos. Si el vendedor tiene excusas para no mostrarlas, desconfíe.

Los propietarios de propiedades desocupadas deben visitarlas regularmente. Si observan actividad no autorizada, abórdenla de inmediato. Además, pregunten a los vecinos si hay alguna actividad sospechosa.

¿Qué pasa con las alertas de fraude inmobiliario?

Si bien existen empresas que ofrecen servicios de monitoreo de fraude patrimonial de pago —a menudo integrados en servicios de protección contra el robo de identidad—, usted puede protegerse del fraude sin costo adicional. Muchos condados ofrecen un servicio de notificación gratuito. Los suscriptores, que pueden ser el propietario o su abogado, recibirán una alerta si se presenta algún documento en su contra.

A continuación se muestran enlaces a servicios de alerta gratuitos donde muchos miembros de Consumers poseen viviendas:

• Alerta de fraude del condado de Barry
• Alerta de fraude inmobiliario en el condado de Allegan
• Servicios de alerta de propiedad del condado de Calhoun
• Alertas de propiedad del condado de Eaton
• Alerta de fraude inmobiliario en el condado de Ingham
• Alerta de la Guardia Nacional contra el Fraude del Condado de Muskegon
• Alertas de fraude del condado de Ottawa
• Alerta de fraude inmobiliario en Kalamazoo
• Notificación de fraude del condado de Kent
• Notificación de fraude del condado de Van Buren

Si su condado no aparece en la lista anterior, visite el sitio web del registro de escrituras de su condado.

Los registradores locales de la propiedad ya están en alerta y facultados para actuar si detectan alguna irregularidad en una transacción inmobiliaria. La normativa de Michigan otorga a las autoridades locales la potestad de señalar los registros sospechosos y retrasar su tramitación para poder investigarlos.

Quienes estén considerando adquirir un seguro de título de propiedad deben saber que este tipo de seguro no es un seguro de título propiamente dicho y solo notifica al propietario una vez que se ha transferido la titularidad. Para más detalles, consulte la guía de la FTC para el consumidor.

Protéjase de las estafas

Mantener informados a los miembros de Consumers sobre las estafas y cómo combatirlas es una de nuestras principales responsabilidades. Aprenda cómo protegerse de las estafas reportadas recientemente en nuestra página web de seguridad para miembros. Allí encontrará enlaces a artículos y podcasts que le ayudarán a evitar ser víctima de estafas, así como una página de inscripción para obtener protección gratuita contra el robo de identidad.

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.