Consulta qué suele formar parte de la compra y qué no, y qué aspectos son negociables.

Al comprar una vivienda, es evidente que los objetos personales se quedan con el vendedor, pero no todo es tan sencillo. Aquí te explicamos qué se incluye en la compra de una vivienda.

¿Qué incluye la venta de una vivienda?

Evidentemente, la estructura física de la vivienda y el terreno sobre el que se asienta están incluidos en la venta de una casa. Todo lo que esté permanentemente unido a la vivienda también se incluye, y la lista es larga: lámparas y ventiladores de techo; el sistema de climatización; electrodomésticos empotrados como la cocina, el horno y el lavavajillas; estanterías empotradas; alfombras; persianas y barras para cortinas; abrepuertas de garaje y portón; el buzón; el paisajismo; la cerca y las piscinas enterradas.

Cuando hay una piscina enterrada, el equipo de la piscina se queda con la casa. Esto incluye el equipo instalado permanentemente, como la bomba, el filtro, el calentador y el sistema de control, así como el equipo desmontable que puede incluir una cubierta solar, un skimmer y la manguera y el cabezal de la aspiradora.

¿Qué incluye el vendedor?

Los objetos personales del vendedor, como muebles, decoración y cualquier artículo independiente que no esté incluido en el contrato de compraventa, se quedan con él. Esto significa que los muebles, televisores, alfombras y similares se quedan con el vendedor.

Los electrodomésticos, como el refrigerador, la lavadora y la secadora, pueden o no ser entregados por el vendedor. Depende de lo que se incluya en el contrato de compraventa. 

¿Qué podría ser una zona gris?

A veces, compradores y vendedores tienen expectativas diferentes sobre qué elementos se incluyen en una vivienda. Los sistemas de seguridad inalámbricos, por ejemplo, suelen generar confusión porque no están instalados de forma permanente en la propiedad. Otros elementos que pueden causar confusión son los espejos de baño con marco y los cobertizos que no están anclados al suelo.

¿Qué es negociable?

Compradores y vendedores pueden negociar qué artículos se incluyen o excluyen de la venta. Cuando el vendedor se muda a una vivienda más pequeña o vende una segunda residencia, puede indicar en el anuncio que la venta incluye los muebles. Los compradores pueden tener sus propias peticiones. Por ejemplo, pueden no querer el jacuzzi y condicionar su retirada y la restauración del área del jacuzzi a su oferta de compra.

Obtén claridad poniéndolo por escrito.

Para evitar malentendidos posteriores entre comprador y vendedor, lo mejor es formalizar por escrito los acuerdos sobre los objetos no permanentes que se quedan en la vivienda o que se llevan los vendedores.

Comprar su próxima casa

Cuando llegue el momento de comprar su próxima vivienda, consulte nuestros préstamos hipotecarios personalizados con tasas y plazos que pueden ayudarle a convertir su sueño de tener una casa propia en realidad.

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, términos y condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.