¡Ánimo, compradores de vivienda! Cerrar la compra de una casa no es tan difícil como parece y hay profesionales que pueden ayudarles en el proceso.

Pocas compras se comparan con la emoción de comprar una casa. Y aún menos con la complejidad. Si bien el proceso de cierre de la compraventa implica muchos cambios, los compradores reciben mucha orientación de su prestamista y otros profesionales, y realmente no es difícil. Esto es lo que puede esperar al firmar los documentos para finalizar la venta de una casa y hacerla suya.

¿Qué sucede antes del cierre de la compraventa de vivienda?

Entre el momento en que un vendedor acepta su oferta y usted cierra el trato (generalmente entre 30 y 60 días), deben suceder varias cosas.

La mayoría de las ofertas de compra de vivienda incluyen una contingencia de inspección, por lo que deberá solicitar una inspección y revisar el informe. Si el informe es satisfactorio, eliminará la contingencia de la oferta y procederá con la operación. Lo mismo aplica si tiene una contingencia de inspección de plagas.

Algunos compradores de vivienda optan por que un abogado especializado en bienes raíces revise documentos como el contrato de compraventa, el título de propiedad y, si corresponde, las servidumbres. También pueden ayudar. Verificar la estabilidad y eficacia de una asociación de propietarios.

Antes de cerrar, deberás:

• Compre un seguro para propietarios de vivienda y proporcione prueba de cobertura a su prestamista.
• Obtén seguro de título (Esto lo protege a usted y al prestamista si alguien luego presenta una demanda y dice que tiene derecho a la propiedad).
• Determinar cómo se pagará costos de cierre (ya sea en efectivo o incluyéndolos en su préstamo hipotecario).

Para las viviendas de nueva construcción, también se requiere un certificado de ocupación emitido por la oficina local de construcción o zonificación.

Tres días hábiles antes del cierre, su prestamista le entregará una copia de los documentos de cierre. Revise todo, incluyendo la ortografía de los nombres, las direcciones, las tasas de interés, los pagos mensuales, las comisiones y otros costos. Si hay errores o no entiende algo, hable con su prestamista de inmediato.

Justo antes del cierre (generalmente dentro de las 24 horas previas), los compradores realizan una inspección final de la propiedad. Esto no constituye una inspección del edificio. El propósito de la inspección es verificar que no haya daños desde que el comprador hizo su oferta y que se hayan realizado todas las reparaciones que el vendedor se comprometió a realizar.

¿Te parece mucho trabajo antes de cerrar? No te agobies. oficial de préstamos hipotecarios, El agente inmobiliario y la compañía de títulos le ayudarán a gestionar el proceso para que todo se complete a tiempo. El cierre de la venta de viviendas es rutinario para ellos y se lo harán lo más fácil posible.

¿Qué pasa el día del cierre?

El día de cierre es cuando se completa la compra de la casa, generalmente en la oficina de una compañía de títulos.

Traiga lo siguiente a su cita para el cierre:

• Identificación fotográfica
• Cheque de caja o certificado para los costos de cierre y depósito en garantía, si es necesario
• Su declaración de cierre; la utilizará para garantizar que la documentación final sea correcta

Al financiar la compra de una vivienda, firmará una serie de documentos legalmente vinculantes que detallan sus obligaciones y derechos financieros. Además de finalizar su... préstamo hipotecario, Firmarás documentos que te convertirán en el propietario registrado y los presentarás ante las agencias locales que evalúan y recaudan los impuestos sobre la propiedad.

Tras firmar, recibirás las llaves de tu nuevo hogar. ¡Enhorabuena!

 

Todos los préstamos están sujetos a aprobación. Las tasas, los términos y las condiciones están sujetos a cambios y pueden variar según la solvencia crediticia, las calificaciones y las condiciones de la garantía.